上海按揭贷款担保人变更要交钱吗——正规银行贷款

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我是公司法人，公司目前有信用贷款。它会影响我的个人按揭贷款吗？

上海的个人贷款需要担保吗？

个人信用贷款的基本要求如下：

1．年龄在18-60岁之间

2、在当地有固定住所

3．有稳定的收入来源（即你的打卡工资流）

4、借款人无不良信用记录

5、银行要求的其他条件（不同银行要求不同）

所需材料：

1）有效身份证件；

2）常住户口信息或有效居住信息，固定住所信息；

3）婚姻状况信息；

4) 收入信息或个人资产状况信息；

5) 贷款用途或声明；

但金额取决于您的整体资历。当然，接听审计电话很重要（钱不能用于股权投资，比如房市、股市、期货等）

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上海贷款需要担保吗？

信用贷款条件：

1、年龄在18-60岁之间

2、在当地有固定住所

3、有稳定的收入来源

4、借款人有无不良信用记录

5、银行要求的其他条件

申请信用贷款所需材料（按需提供）：

1．身份证明（有效身份证）

2、居住证明（水电煤单、电话单、租赁合同等）

3．收入证明（银行对账单、营业执照、公积金、社保、保险单等）

4．结婚证（结婚证、离婚证等）

5．其他凭证（房产、汽车、税单、定期存款证明等）

信用贷款申请流程：

准备材料-提交申请-系统审核-人工审批-银行贷款-及时还款

(一般信用贷款申请周期大约需要1-3天，有的需要5天）

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按揭贷款为什么要找担保公司？担保公司是做什么工作的？怎么收费的？

因为不适合做抵押担保人，银行说可以找担保公司，所以问问担保公司安全吗？

2．抵押贷款是一个长期的信贷项目，通常超过 10 年。作为担保公司，一般不愿意从事此类信贷项目，因为担保公司以自己的净资产为银行提供担保。对于长期信贷项目，长期不放行担保额度过高，公司将无法再从事其他信贷项目担保。因此，业内尚无专门从事房贷业务的担保公司。有一些担保公司专门做汽车贷款，因为汽车贷款一般都是短期的（3年以内）。

3、作为个人，要向担保公司申请担保，首先要支付贷款金额2%左右的咨询审查费。此费用为门票费用，领取后不予退还。如果担保公司不同意担保，那么门票费就是浪费。如果您同意担保，那么后期您将需要支付贷款利率50%左右的年担保费（在我当地情况下，可能与其他地方不一致）。如果你有抵押贷款，一般来说，银行不需要担保人。只需要你买保险，受益人可以写信给银行。如果是公积金贷款，有些地方似乎需要担保人。你是银行贷款还是公积金贷款？ ?

补充：每家银行都有签约担保公司。如果是贷款，可以咨询银行，让银行推荐担保公司。然后你去担保公司咨询。具体收费包括审核咨询费、担保费等。如果您需要申请抵押登记，登记费也由您承担，费用约为抵押担保金额的0、3-0、5%。告诉你一个窍门，不要在办理注册手续时进行房屋价值评估。您与担保公司签订《价值确认书》，协商确定抵押财产的市场价值。您还可以使用“价值确认信”来处理抵押登记，这样您就可以节省评估费。

我还是觉得很奇怪，银行不都是买房按揭吗？抵押不需要担保公司的干预。莫非你要找的银行是专门经营的？ ?如果是我，我会找一家可以办理抵押贷款的银行，这样可以节省担保公司的成本，这将是几万！

【MOLLIN BANK FINANCING】客户经理刘先生

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