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正规银行放款——上海贷款
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1、买二手房需要找担保公司银行申请贷款吗？
银行申请住房贷款时，通常只有入围机构（俗称“担保公司”）才能推荐业务对于加工，有些中介公司没有入围，只能委托第三方办理，自然需要支付手续费。而有的中介涉及，有的已经支付了费用，在银行存入了存款，或者同意了银行的其他要求，比如拉存款、买资金等，所以入围的中介也会收取贷款费用。
今年6月，国家发展改革委、住房城乡建设部联合印发《关于放开房地产咨询收费，下放房地产中介收费管理的通知》，下放定价权取消房地产佣金，多地取消佣金限制，实行市场定价。也就是说，价格由客户和机构协商自由设定，在重庆一般为贷款金额的1、5-3%。
2、二手房贷款担保费是多少？
二手房贷款找担保公司是正常的。担保公司以资金设立，与银行挂钩，作为担保人，符合法定程序。
购买二手房，找担保公司担保贷款，需要交评估费、抵押登记费、公证费（有的银行有要求，有的银行没有）、担保服务费。这个担保服务费是一种模糊的费用，比如：银行贷款中银行都收取贷款服务费，担保公司也需要，即使中介不给你免费办手续，也会收取一部分。
让我们告诉你。收取贷款总额的 1% 至 1、5% 是正常的。如果你认为他们在欺骗你，你可以自己办理手续，但我猜你会在没有相关渠道的情况下自己办理手续，结果会更多。
3、如何申请二手房抵押贷款担保？有谁知道，帮我找个靠谱的机构
你说的担保机构是中介吗？事实上，有些人可以自己申请抵押贷款。
按揭贷款的具体条件请参考以下内容：
贷款条件
1．具有城镇常住户口或有效居留身份；
2．有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、有购房合同或协议；
4、有首付能力全额购买房屋价款后，支付不少于50%的抗辩评估价款；
5、同意购买价款的房屋作为抵押物，或出借人认可的资产作为抵押物或质押，或者有担保资格和足够补偿能力的单位或者个人作为担保人偿还贷款本息并承担连带责任的；
6、贷款规定的其他条件。
贷款金额、期限及利率
二手房按揭贷款一般不超过房屋购买价或评估价的50%。贷款期限不超过15年减去房屋使用年限，最长不超过20年减去房屋使用年限。贷款利率按照中国人民银行规定的个人住房贷款利率执行。
招标程序
1．借款人提交书面贷款申请并提供以下资料：
（一）买卖双方签订并经主管部门签署的房屋交易合同；
（2）购买的房屋的产权证和房屋共有人同意出售的文件；
(3)借款人的家庭财产证明和收入证明（包括工作单位出具的个人收入证明、税务证明、银行存款证明、房产证，
(4)借款人合法有效的身份证明（指居民身份证、户口本或其他有效居住证明）及婚姻状况证明；
（5）借款人与共有人同意使用该文件对所购房屋进行抵押。
2、买卖双方均在贷款银行开立账户，买方将首期款存入贷款银行指定的账户。
3、经贷款人调查、审批后，借款人与贷款人签订借款合同及《转让扣除授权书》。
4、办理房屋过户、保险、公证、抵押登记等手续。
5、产权证转让。借款人将完成抵押登记手续的所购房屋的房屋权属证明、房屋权属证明和保险单（原件）交给贷款人抵押。
6、转让贷款。完成上述手续后，贷方将贷款转至借款人在贷方开立的账户，然后根据《转账授权书》的授权，将借款人账户中的贷款一次性转至卖方账户。和扣除。
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