上海二手房买卖按揭贷款流程——正规银行贷款

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申请二手房贷款需要哪些手续？

办理二手房贷款所需的基本资料：

1．买方夫妻身份证原件及复印件；

2、二手房买卖合同原件或购房意向书原件；

3．首期付款证明原件及复印件；

4．婚姻状况证明：结婚证/离婚证/未婚证明原件及复印件；

5．户口簿原件及复印件

6．资信证明原件（银行提供的标准格式）。根据借款人的实际收入情况，工作人员可要求借款人提供相关证明材料的原件及复印件。借款人为个体户的，需提供营业执照复印件、近三个月的税单复印件、房屋产权证或经营场所租赁合同；借款人为企业法定代表人、负责人或股东的，需提供营业执照复印件、公司章程、近期资产负债表、税单等；借款人表示有工资以外收入的，还应提交相关证明材料。如有利息收入，借款人应向银行提供存款证明、国库券等凭证；借款人有其他房屋租赁收入的，应向银行提供房屋产权证明或租赁合同；如果有投资收益，还需要提供投资证明。 、被投资方的分红决议及支付凭证等

7．银行要求的其他信息。

二手房还款贷款流程及申请材料

流程一：买卖双方签订购房合同并支付首付后，到银行申请贷款。填写贷款申请表（如已婚，需夫妻双方），中心工作人员审核通过后出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。

流程二：凭身份证原件领取贷款合同的还款收据。需要经过的流程是：受理柜台（受理贷款申请）-保险柜（办理保险）-签字柜台（签订贷款合同）-公证柜（进行合同公证）-签字柜（接收贷款合同）。

流程三：借款人取得《贷款承诺书》并为抵押房屋申请保险后，可持上述材料及《贷款承诺书》、储蓄卡/信用卡、保险单、并与银行签订《贷款承诺书》。合同、抵押合同等相关法律文件，并办理公证手续。如夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需委托对方或第三方代为办理贷款相关手续。委托书必须经过公证，受托人有权委托。

二手房按揭贷款流程及准备材料

以上是对二手房贷款所需材料及程序的介绍。二手房贷款主要讲流程。只要材料准备充分，购房就可以顺利进行。对于贷款，如果您急于申请贷款，借款人可以咨询银行，选择更快的贷款方式。如果您有条件，可以咨询律师，让他们帮您选择合理且适合您的贷款方式。

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