上海房产抵押贷款不看征信——正规银行贷款

微信电话 17612131526 欢迎咨询上海房产抵押贷款不看征信——正规银行|个人信用贷|法人信用贷|企业信用贷|房产抵押贷，疫情期间，领优惠券，当天放款信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业用信贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%

住房按揭贷款不要看信用报告

另外，如果借款人的信用报告长期在黑名单上，他是不能在银行申请贷款的。

延伸资料：

住房按揭贷款要注意什么

1．信用记录是否良好

住房按揭贷款与其他贷款的最大区别在于：当借款人长期未还款，不得不还款的情况下，银行会拍卖抵押的房屋以弥补为经济损失。因此，银行在批准抵押贷款时，会特别注意借款人的信用记录，一般会选择信用良好的借款人进行合作。

2、他人名下的房产可以抵押吗？

除了本人名下的房产外，借款人提供的他人名下的房产也可以被银行认可。但为避免法律纠纷，以他人名义抵押房产时，需要征得房屋所有人的同意，同时出具同意抵押的相关申报材料，才能完全做到银行对此毫无疑问。

3、抵押财产是否有变现能力

一般来说，抵押给银行的财产必须具备变现能力，否则银行不会接受你的申请。比如你要把一个快要倒塌40多年的破旧房子抵押给银行，你找的钱不是很多！奇怪的是银行给你贷款！一般来说，具备变现能力的房子有几种。两者都不是很好，一般很难获得银行的批准。

4、是否有足够的还款能力

银行在批准贷款时，不仅会考虑借款人的信用记录是否良好，还会考虑借款人是否有足够的还款能力。所以，如果你没有稳定的工作，或者你不能提供收入和工作证明，或者你不能提供银行对账单，一般会被银行认定为还款能力差的人，不符合条件申请房屋抵押贷款。 ，甚至不具备申请其他贷款的资格。

银行贷款有房产证还需要征信吗？

银行贷款有房产证也需要征信吗，因为银行审核的是个人资产，并且两者没有关系。

1、住房按揭贷款条件

1．拥有合法身份

2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录

3、拥有合法有效的购房合同

4．以新购房作为最高抵押的，必须有合法有效的购房合同，房龄不超过10年，首付不低于房屋总价的30%购买的房子可用或已付款。

5、已购买并申请住房按揭贷款的，原住房按揭贷款已归还一年以上，贷款余额低于抵押房屋价值60%，作为抵押的住??房已取得房屋所有权证，10周岁以下

6、能够提供贷款人认可的有效担保

2、金额

1、商品房抵押率最高可达70%

2、写字楼、商铺抵押率最高可达60%

3、抵押率工业厂房最高可达50%

4、最长可达30年，抵押包括商铺、写字楼、住宅、别墅、工厂、仓库等。

申请过程房屋抵押贷款

1．借款人在贷款前填写住房抵押贷款申请表并提交材料。

①借款人单位出具的借款人固定经济收入证明

②贷款担保人证明营业执照、法人证明等信用证明

BR>③借款人的合法身份证明

④相关房屋权属证明或本人依法享有房屋控制权的证明；抵押房地产的估价报告和估价书和保险文件

⑤购买和建造房屋的合同、协议或其他证明文件

2．银行审核借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料

3．借款人将抵押产权证和保险单或有价证券交银行代收

4．借款人和借款人的担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5．贷款合同签订并公证后，银行将借款人的押金和贷款以划拨方式划转给购房合同或协议中规定的房屋销售单位或建房单位。

【MOLLIN BANK FINANCING】客户经理刘先生

电话微信：17612131526

我司专注于为上海小微企业、行业精英策划优质融资方案。为企业及个人客户提供了高性价比的融资方案，解决了小微企业融资难的问题，一站式助贷融资服务平台