上海房产抵押贷款去哪办安全——正规银行贷款

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我应该通过哪家银行从上海房地产抵押贷款银行获得贷款？

中信银行贷款条件供您参考：

借款人需满足以下条件：

1、有当地永久居留权或有效居留证；

2、有稳定的经济收入并能按期偿还贷款本息的能力；

3．资信良好，按期偿还贷款本息的能力；

4．借款用于借款人在生产、经营和生活中的合法资金需要，须经中信兴业银行审核；

5．有符合《担保法》并经银行批准作为贷款抵押担保的房地产；

6、中信兴业银行规定的其他条件。

贷款期限及贷款金额

贷款期限最长可达10年，最高可达70%。

贷款手续

1．您需要在中信兴业银行营业厅开立活期存款账户；

2．请按要求填写贷款申请表，并按照银行指示提交申请表及所需材料；

3．银行业务经理或指定律师将上门拜访您，调查您提供的信息的真实性、合法性和完整性；

4、银行审核通过后，通知您审核结果，并与您签订贷款合同；

5．酌情办理保险、抵押登记、公证等手续；

6．中信兴业银行将贷款直接划转至合同约定的账户；

7．请按贷款合同规定偿还本息。

借款人需提交的文件或资料

1．借款人的有效身份证件（居民身份证或军人身份证、警务人员身份证、护照等）、户口簿原件或当地长期居留证件及复印件；

2．借款人的收入证明材料，包括工资单、税单等；以家庭收入偿还贷款的，还应提供家庭其他成员的身份和收入证明材料；

3．抵押财产的权属证明和有权处分人出具的抵押同意证明；由中信兴业银行批准的评估机构出具的抵押财产估价证明；

4．中信兴业银行要求的其他文件或资料。

个人去银行办理房屋抵押贷款，怎么办，需要什么材料

1、权属原件及复印件及国有使用证原件及复印件

2、房地产抵押合同原件；

3．抵押权人的身份证明或法人资格证明；

4．委托书（委托他人时）；

5．房地产抵押登记申请（抵押登记部门提供）；

6．结婚证或离婚

7．其他需要认证的材料。

房地产抵押贷款流程：

1．向银行提交贷款申请：内容应说明贷款的目的、金额和期限。

2、提交贷款资料：个人申请住房按揭贷款需提供以下资料：借款人身份证、近6个月流水状况、工作证明、信用报告、房屋产权证等。企业如需按揭房地产，需提供 材料包括：营业执照、公司章程、购销合同、最近六个月的自来水、上一年度的年度财务报表、一年的最近六个月的财务报表、资产证明等

3．验房评估：上述材料全部交出后，银行将对抵押的房产进行现场验房评估。

4、贷款审批申请：房屋评估公司将评估报告或评估意见提交银行审批。

5、签订借款合同：借款人与借款机构签订借款合同及所有相关文件，并由公证人签字公证。

6、抵押登记手续：银行凭房屋权属证明和贷款合同公证在不动产处办理抵押登记手续。

7、银行贷款：因各银行规定不同，以现金、打卡或汇入合作商户账户的方式借入资金。

扩展资料

房地产按揭贷款条件：

1．房地产抵押贷款的贷款年龄为18-55岁，但房地产抵押贷款最多的年龄组在25-55岁之间；

2、房地产条件下对房地产的要求抵押贷款必须是当地的房地产。例如，北京的房产只能在北京申请房产抵押贷款。

3、房子的最高使用年限在20年以内（少数银行30年以内可以做，而且大多有闲置的房子，比较容易批）；

4、住房按揭贷款期限一般为1-10年，最长可达30年；

5、抵押贷款利率一般比基准利率高10%—20%；

6、有一定的收入来源；

7、其他证明材料，如资产证明；

8、可接受的房地产类型包括商品房、住宅、商铺、抵押房屋、写字楼、写字楼等；

【MOLLIN BANK FINANCING】客户经理刘先生

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