上海抵押贷款扣房产证吗——正规银行贷款

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有房产证的按揭贷款，银行会扣押房产证吗？

延伸资讯：

如何申请房产证的按揭贷款？借款人配偶的户口簿、结婚证、身份证、户口簿； 2、借款人个人收入证明（加盖单位公章）； 3、房屋所有权证明、购房协议原件及复印件；共有人同意抵押的公证书和贷款用途证明。

(2)贷款融资、期限和利率：房地产抵押消费贷款的起点为人民币，最高不得超过抵押房地产评估价值的70%。贷款期限一般不超过5年，最长可达10年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利于按月还本付息。

(3) 申请贷款流程： 1、 为现有房屋申请抵押贷款：首先，借款人应向评估机构评估房产价值，并取得出具的《房地产评估报告》由评估机构。其次，夫妻双方都到场提交上述资料并签订房产抵押合同。再次，借款人与银行签订贷款合同。四是银行批准后发放贷款。最后，借款人分期或一次性还清贷款，取消房产抵押，取回房产证。 2、办理楼花抵押贷款：借款人凭预售合同原件及复印件、房屋预付款收据、原件及复印件与银行签订购房贷款合同。夫妻双方的结婚证复印件。贷款支付给银行后，借款人会到银行取消贷款并取回房产证。以上就是房产证抵押贷款的相关问题。如果急着用钱，可以用房产证作为抵押去银行贷款。这里要提醒购房者，虽然申请贷款可以解决短期问题，但要充分考虑自己未来的收入和还债能力。避免抵押房屋无法收回等问题。

按揭贷款需要扣除原房产证吗？

【法律依据】

《个人贷款管理暂行办法》第十一条

个人贷款申请应符合以下条件条件：

（1）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（2）借款目的贷款清晰合法；

(3)贷款申请金额、期限、币种合理；

(4)借款人有还款意愿和能力；

(5)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）出借人要求的其他条件。

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