上海房产证抵押贷款能贷多少钱——正规银行贷款

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有房产证可以从银行贷款多少

如果用房子做抵押，必须要有房产证，可以借房子价值的60%左右，有最多 70%。利息为 5%。如果您有抵押贷款，则更容易获得贷款。房地产抵押贷款的贷款比例、期限和利率：贷款金额根据选定的贷款用途确定，但一般不超过被抵押房地产评估净值的70%；期限一般不超过20年；执行消费贷款法规。这要视物业的具体情况而定。

法律解析：

如果用房子做抵押，必须要有房产证，可以借房子价值的60%左右，最高70%。利息为 5%。如果您有抵押贷款，则更容易获得贷款。房地产抵押贷款的贷款比例、期限和利率：贷款金额根据选定的贷款用途确定，但一般不超过被抵押房地产评估净值的70%；期限一般不超过20年；执行消费贷款法规。这要视物业的具体情况而定。

申请房地产抵押贷款的条件：

1．年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；

2．具有稳定的职业和收入，良好的信用和还款能力；

3、银行规定的其他条件。申请房地产抵押贷款所需资料：身份证明、户口本、结婚证、收入证明、房产证及抵押房产评估报告、贷款用途证明、银行规定的其他资料。

比如，你家的市场价是90万元，一般最多可以借到贷款的70%，也就是63万元。但是，如果你的信用报告比较好，收入稳定可靠，评价可以略高一些。 700,000、

法律依据：《抵押贷款管理办法》第五条，抵押率：抵押物现值不超过70%； 《抵押贷款管理办法》第六条，抵押物应当依法向有关部门登记：

以房屋作抵押的，应当到房地产管理部门登记；
以运输车辆作抵押的，应当到公安车辆管理部门登记；

以机械、设备等物资作抵押的，要到工商行政管理部门登记；

未经上述登记部门登记的抵押物，必须到公证部门办理公证手续。

在上述抵押物向有关部门登记的同时，原则上必须出具资产评估和证明程序，以利于抵押贷款的合理合法处理。

房屋按揭贷款可以贷多少？

房屋按揭贷款可以贷多少，房屋按揭贷款的最高贷款额度：

房屋按揭贷款的额度是根据房产估价，住宅贷款最高额度为估价的70%，商品房最高比例为50%。

如果物业目前有按揭还款，贷款金额也应从未偿还的按揭金额中扣除。

比如，住宅物业估价10000、贷款还在还10000、最高贷款10,000 (10,000*70%-10,000)

按揭贷款对屋龄有要求。 20年以上不接受，有的需要半年以上才能转，有的没有要求。

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