上海房产抵押贷款怎么办理?——房产抵押贷款

正规银行放款——房产抵押贷款

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1、上海如何使用住房公积金申请个人住房贷款

公积金个人住房贷款申请流程及住房公积金个人住房贷款代理流程 1、住房公积金个人住房贷款申请流程 ①政策咨询 所有缴纳和存入住房公积金的员工均可咨询上海住房财产担保有限公司（以下简称担保公司）了解贷款对象、条件和程序，以及主要贷款的担保金额、期限和利率。同时，您可以通过身份证和个人公积金账户查询自己的住房公积金缴存情况，判断是否符合贷款担保条件以及贷款担保期限的最高和最低限度。借款人提交贷款申请时，担保公司将提供《个人住房公积金购买担保贷款申请表》供借款人填写。 ②申请受理 贷款申请人提供相关资料，经担保公司初审符合担保贷款条件的，贷款申请人按费用清单缴纳费用担保公司《个人住房公积金购买担保贷款受理表》。并签订《个人住房公积金购房担保贷款合同》。 ③房产公司盖章 借款人要求房产公司加盖《个人住房公积金购房担保贷款合同》，房产公司提供定期担保。 ④确认还款方式 借款人持身份证到贷款银行办理还款账户，如果已经有信用卡，到银行确认信用卡还款，同时签订委托还款协议。 ⑤办理抵押登记 借款人持相关资料到购房所在地的区县房地产交易中心办理抵押登记手续。 ⑥通知银行放贷 贷款申请人凭完成抵押登记手续的证明和当事人承诺的《个人住房公积金购买担保贷款合同》向担保公司提交相关资料到合同。担保公司审批通过后，向放款银行出具《放款通知书》，通知其放款。 ⑦个人资料的收集 所有手续办妥后，担保公司会通知借款人收集个人资料。 二、委托代理流程 ①政策咨询与自办流程相同。 ②除完成自助流程这一步的内容外，申请受理还需签订《代理服务协议》并缴纳代理服务费。同时，申请信用卡。 ③放贷担保公司审核通过后，向放款银行出具《放款通知书》通知放款，并将合同、信用卡等个人信息以快递方式交付给客户。

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