上海公积金达到多少能按揭贷款——正规银行贷款

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上海公积金贷款最多可以贷多少

一、公积金贷款对象和有条件贷款对象：

（1）公积金贷款对象是在上海正常缴纳住房公积金的职工。

（2）外省市非上海市户籍人士在上海购买第二套非改善及以上住房的，不得申请公积金贷款；有公积金贷款记录且在上海无房者视为购买首套房，可获得提供公积金贷款；

（4）有两次公积金贷款记录的职工家庭，不能领取公积金贷款。

二、借款人应同时满足以下条件：

（一）符合国家和本市房地产调控政策规定的条件；

（二）具有完全民事行为能力；

（三）已支付不低于规定比例的首付资金；即如果是首套房，则必须先支付35%的首付，如果不是首套房，则必须先支付65%的首付，才能办理公积金贷款。

（4）目前连续足额缴纳住房公积金已达到规定期限，且不存在未终止的住房公积金提取协议（包括但不限于住房公积金提取和还贷协议、住房公积金支付租金和其他住房消费提款的提款协议）协议等）；即购房前必须连续6个月缴纳住房公积金，并且没有未终止的住房公积金提取协议（包括但不限于住房公积金提取和贷款协议、住房公积金提取和支付协议，以及其他住房消费退出协议）等等）。

（5）有良好的信用记录和还款意愿；

(6)有稳定、合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力，借款人家庭无未偿还的住房公积金债务或可能影响公积金偿还的其他债务基金贷款；

(7) 必须是本市房屋购买、建设、改造、大修的业主，并能够提供相关的合同或证明文件、身份证明、购买、建设、改造、大修的首付款贷款用途为购房的，所购房屋必须是本市所有的自住房屋；

（8）可以提供市公积金中心批准的担保方式；

（九）符合市公积金管理委员会规定的其他条件。

（十）市公积金中心不得向已购买第三套及以上住房的职工家属发放公积金贷款。如果银行征信中心个人征信报告中的信用交易目前已逾期且尚未退回；可以在中国人民银行征信中心官网查询自己的信用状况（二）近五年内连续6期（含）以上逾期12期以上记录（包括的）; （三）被列入失信被执行人名单的； （四）提供虚假信息、虚假承诺等； （五）近3年内伪造合同、出具虚假证明的。 2、以编造虚假租赁等方式骗取住房公积金的，被列入市公积金中心严重失信行为个人名单的，或者被被列入市公积金中心5年内以欺骗手段非法取得住房公积金贷款的严重失信行为个人名单； （六）申请人的家庭（申请人、配偶和未成年子女）在本市有2处以上房产； （7）在本市购买房产的目的非住宅。

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