上海按揭贷款利率2022一览表——正规银行贷款

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每年的贷款利率是多少？

每年的按揭利率是多少？

1、短期贷款：六个月（含）贷款利率4、35%；六个月至一年（含）的贷款利率为4、35%。

2、中长期贷款：一至三年（含三年）的贷款利率为4、75%；三年至五年（含五年）的贷款利率为4、75%；五年以上的贷款利率为4、9%。

3、公积金贷款：五年以下（含五年）的贷款利率为2、75%；五年以上的贷款利率为3、25%。

每家银行各分行的利率可能不同，具体以实际交易利率为准。

银行按揭流程是怎样的？

1、向开发商支付首付，并保留首付收据。去银行填写《个人住房贷款申请表》。银行将对申请人提交的材料进行审核。认为符合银行贷款条件的，通知申请人签订《个人住房抵押贷款合同》。合同期限不超过30年。去房管局申请《其他房屋权利证明书》，证明该物业有银行抵押。去公证部门办理产权抵押和房屋保险公证。

2、选择代扣还款的客户，应与银行签订代扣协议。办理有关手续后，贷款银行应根据贷款合同，在贷款银行指定的营业网点开立专门的储蓄存折账户或还款储蓄账户。卡，信用卡账户。经贷款银行批准发放的贷款，直接转入借款人在贷款银行开立的存款账户，或一次性转入卖方在贷款银行开立的存款账户，或分期付款。

3、借款人按事先约定的时间按时还款，直至还清。

房屋贷款有什么要求？

1、贷款人在购买、建造和大修房屋时需要提供合法有效的合同、协议和其他证明文件。 18-60岁的自然人；职业稳定，收入稳定，有能力按时偿还贷款本息；借款人的实际年龄加上贷款申请期不得超过70岁。

2、购买房屋总价30%以上的自筹资金（购买建筑面积小于90平方米的自住房屋，自筹资金比例为20%） ，并保证购买房屋的首付。 .

3、贷款银行确认的资产被抵押或质押，或（和）具有足够补偿能力的法人、其他经济组织或自然人担任担保人。

【MOLLIN BANK FINANCING】客户经理刘先生

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