上海住房置业担保公司 公积金贷款——上海正规贷款

正规银行放款——上海贷款

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1、上海公积金装修贷款额度是多少？

上海市公积金装修贷款最高额度：

1．个人基本公积金首期贷款30万。有补充公积金的，限额10万，个人公积金贷款最高40万。夫妻每户最高60万元，补充公积金最高80万元。

2、签订销售合同并支付首付后，如果是纯公积金贷款，请到各区县上海住房财产担保有限公司承兑网点。如果是组合贷款（商业和公积金），可以直接在商业银行办理。

3、上海公积金不能申请大额装修贷款。

上海公积金装修贷款担保：

1．借款人可以使用自己购买的房屋或拥有自己产权的房屋进行抵押贷款。

2、借款人可以使用政府债券和银行存单进行抵押贷款。

3、借款人可以通过认可的法人、自然人或其他组织提供担保，由此产生的一系列相关费用由借款人承担。

4、借款人可以在每年年末提取其配偶住房公积金账户中的资金偿还公积金装修贷款。

2、上海公积金贷款流程是怎样的？每个银行都可以吗？

在上海申请公积金贷款需要向银行申请。大型银行提供公积金贷款业务，如中国银行、浦发银行等。

申请住房公积金贷款的流程

1．贷款人申请住房公积金贷款时，必须向银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表，如实提供所需资料。

2、对资料齐全的贷款申请，银行将及时受理和审核，并及时报送上海市公积金中心。

3、银行将根据公积金中心的审批结果通知申请人办理贷款手续。借款人与夫妻双方将与银行签订贷款合同及相关合同或协议，并将贷款合同等手续送公积金中心审批。之后将委托贷款资金拨付，委托银行根据贷款合同按时足额发放贷款。

4、以住房抵押为担保的，借款人应当到房屋所在地区的房屋物业管理部门办理房地产抵押登记手续。抵押合同或协议应当由夫妻双方签订，并以有价证券作质押。借款人将由证券交易所管理部门或联盟中心代收保管。

各地住房公积金管理中心将申请公积金贷款的职工缴纳的住房公积金委托商业银行支付给住房公积金存款人购买、建设、改造、大修自建住房的费用。住房公积金和在职期间缴纳和存入住房公积金的人员。退休工人发放的抵押贷款。

根据规定，缴存住房公积金一定期限及以上（各城市期限不同，如长沙12个月以上）的职工，可申请公积金贷款。没有足够的资金购买和建造房屋，翻新或大修自己的房屋。

贷款条件如下：

1．单位在职职工签订3年以上劳动合同（或连续签订1年劳动合同）。

2、正常连续每月缴纳一定期限或以上的住房公积金。

3、不超过法定退休年龄。

4、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力。

5、借款人同意办理住房抵押登记和保险。

6、提供当地住房公积金管理中心及其分中心同意的担保方式。

7、同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金存款证明等。

【申城 BANK FINANCING】客户经理刘先生

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