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正规银行放款——房产抵押贷款

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1．年龄：22-55岁，具有完全民事行为能力 2、收入：借款人有稳定的工作，收入足以偿还债务。 .

3、信用记录：良好的信用表明借款人的还款意愿，信用是信用的基础。

4、产权清晰完整：如果要申请房产抵押贷款，必须拥有完整的产权，并且国家允许交易，可以进入二级市场。小产权房之所以不能申请按揭贷款，是因为没有土地使用证和预售证，无法向房管局备案。

5、屋龄不宜过大：屋龄不宜超过20年。房子越旧，折旧率越高。银行将防止收款困难，拒绝发放贷款。

除了银行，还有很多其他金融公司也可以提供房地产抵押贷款。相对而言，要求比银行要低。也可以通过贷款或抵押来经营房子，但利率相对较高。

中家信本身就是一家中介公司。他们公司没有资金，都是从信托基金借钱的。中家信本身没有借贷资质！！丑陋的钟嘉欣是骗子公司，冒充国企，到处骗人！然后就是骗各个地方渠道商的钱，剥削各个地方渠道商的利润！融资渠道商的钱！各种违法违规操作！

上海“房产抵押贷款”申请材料：

（1）房产证

（2）业主和配偶的身份证

（3）业主和配偶的户口本
（4）权利人结婚证（民政局出具的结婚证或未婚证明）

（5）收入证明

（6）产权证持有人有未成年子女的，请提供出生证明

(7) 如果房产中有银行贷款，请提供贷款合同原件和最后的银行对账单

(8) 为了提高贷款批准率，请提供尽可能多的其他尽可能提供家庭财产证明，（否则有房产证、股票、基金、现金存折、车辆驾驶证等）

住房按揭贷款条件要求房龄在20年以内；房屋面积应大于60平方米；贷款金额至少50万元，需有空余房间。

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