上海房产证抵押贷款要求如何——正规银行贷款

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房地产抵押贷款的条件是什么？

2、贷款金额：借款人提供贷款人认可的抵押品并具备一定的信用资质后，银行批准借款人相应的抵押金额。抵押金额不超过抵押品评估价值的70%，最低5万元至最高1万元不等。超过10000元可向我司申请“绿色通道”

3、贷款期限：抵押额度有效期为每年一次本息还款，最长每月等额还款10年;

4、贷款利率：根据贷款银行的贷款利率规定；

5、担保方式：贷款银行批准的抵押或第三方担保

6．房产年龄：30年以内的房产；

7、业主：业主和借款人可以是没有亲属关系的两个人。

8、办理时限：客户提交资料齐全后10至15个工作日，承诺客户可以从自己的账户提取现金。

9、需要提供的申请材料 借款人有效身份证原件及复印件；当地永久居留或有效居留身份证明材料；借款人还款能力证明。如借款人单位出具的收入证明；借款人取得抵押金额所需的抵押品清单和权属证明文件；银行认可的评估部门出具的抵押品评估报告；贷款银行等规定的其他文件、资料；办理渠道及办理程序 办理程序：

①受理。客户经理介绍贷款银行个人消费额度贷款申请条件、期限、利率、担保、还款方式、办理程序、违约处理及借款人需承担的各项费用等，对申请材料进行初步审核。

②调查。调查人员应当按照有关规定采取合理措施，对委托人提交材料内容的真实性进行调查，评估申请人的还款能力和还款意愿。

③批准。审批人根据客户的信用等级和抵押情况，最终审批确定客户的综合授信额度和额度有效期。

④分发。贷款条件执行后。客户可以根据自己的意愿随时提取账户中的现金。

⑤贷后管理。贷款银行应当按照贷款管理的有关规定对借款人和担保人的收入状况、贷款用途、担保物价值变动和履约情况等进行监督检查，并将检查结果书面记录在案。并存档。

⑥贷款回收。贷款银行根据双方在合同中约定的还款计划和还款日期从约定的还款账户中扣款。借款人也可在贷款银行营业网点还款。

【MOLLIN BANK FINANCING】客户经理刘先生

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