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正规银行放款——房产抵押贷款

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1．如何在上海获得房屋抵押贷款

1．房屋按揭贷款，需要先找合法的金融机构，或直接向银行申请贷款； 2、贷款材料提交后，工作人员进行初步审核，条件符合规定要求的，进行房产评估； 3、贷款人与贷款机构进一步沟通，协商贷款金额、利率、期限，签订贷款合同。

二、住房抵押贷款应注意的事项

1、借款人用作抵押的房产必须全部清偿。如果您想申请贷款，但尚未全额支付抵押贷款，则不能再次申请抵押贷款。此外，如农村宅基地建设和未转为个人产权的单元房，按揭贷款无法办理，银行不予审批。

2、如果你想在银行申请贷款，那么房子也需要符合规定的要求。通常房子的面积需要在50平方米以上，屋龄要保持在20年以下。不过在不同的银行，对房子的要求是不一样的，银行也会安排专人到现场检查房子，确定是否可以抵押。

3、贷款目的必须合法合理。借款人不得将高风险投资作为贷款理由，但可用于购车、旅游等消费。此外，不得擅自改变借款用途。

关于在上海如何获得房屋抵押贷款以及需要注意什么，这里先介绍一下。你明白吗？房屋按揭贷款，需要准备充足的材料，然后到指定的银行办理，会加快流程。

1、借款人在该银行开立活期存款账户；

2、准备贷款所需的资料；

3、到银行指定机构评估房产；

4、银行前面的银行；

5、银行报告和批准；

6、批准和批准下一个贷款信；

7、到当地建委办理抵押登记，建委再出具产权证；贷款;

10、贷后银行审核；

11、借款人偿还本金和利息。

房产抵押贷款流程：

借款人在银行开立活期存款账户；

准备贷款所需资料；

当面签字银行；

银行备案审批；

银行审批后，将审批结果通知借款人，并签字与借款人签订贷款合同；

去建委办理抵押登记；

建委出具的是产权证书；

根据情况，办理保险、公证等手续；

银行将贷款直接转入合同约定的账户；

借款人按借款合同约定偿还本息。

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