上海建行房产抵押贷款流程——房产抵押贷款

正规银行放款——房产抵押贷款

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1、建设银行如何使用房产证抵押贷款

法律分析：建设银行使用房产证抵押贷款的流程： 1、凭房产证去房产产权房所在地区县局询问是否可以办理不动产抵押登记； 2、有条件的，携带相关资料到建行办理按揭贷款； 3、评价； 4、 批准； 6、抵押登记完成后，建行可向借款人个人储蓄账户发放贷款。

法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三条 本办法所称房地产抵押，是指抵押人为抵押权人履行债务提供担保的行为。他的合法不动产没有转让所有权。债务人不履行债务时，债权人有权依法从抵押房地产的拍卖价款中优先受偿。本办法所称抵押人，是指将依法取得的不动产提供给抵押权人，作为自己或者第三人履行债务的担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称抵押权人，是指接受不动产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房者在支付首期房价后，由贷款银行代其支付剩余房款的行为，将购买的商品房抵押给贷款银行，作为偿还贷款的保证。本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建设的贷款，将抵押人依法取得的土地使用权连同抵押物一并抵押。在建工程的资产以不转移占有的方式投入贷款银行。作为偿还贷款的担保。第四条 以依法取得的房屋所有权为抵押的，该房屋范围内的土地使用权必须同时抵押。第二十五条 房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。第二十六条 房地产抵押合同应当载明下列主要内容：抵押人和抵押权人的姓名或者姓名、住所；主要债权的种类和数额；被抵押房地产的所在地、名称、状况、建筑面积、土地面积 被抵押房??地产的价值；抵押房地产的占用管理人、占用管理办法、占用管理责任、意外毁坏、灭失的责任；债务人履行债务的期限；丧失抵押权的条件；违约责任；争议解决； （十）抵押合同订立的时间、地点； （十一）双方约定的其他事项。

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