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正规银行放款——房产抵押贷款
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1、房屋按揭贷款利率是多少
2．有房产证的按揭贷款利率是多少？
扩展资料
按揭贷款的种类：
I．个人住房贷款
1．个人住房商业贷款
个人住房商业贷款是由银行信贷资金发放的自营贷款。抵押品，向银行申请的商业住房贷款，作为偿还贷款的担保。
2、个人住房公积金贷款
个人住房公积金贷款是由政策性住房公积金发放的委托贷款。有产权的住房就是抵押贷款，是向银行申请的住房公积金贷款，作为偿还贷款的保证。
3、个人住房组合贷款
符合个人住房商业贷款条件的借款人同时缴纳住房公积金，与个人住房商业贷款同时申请个人住房公积金贷款的，借款人可以申请同时办理个人住房公积金贷款。城镇自住房屋可作为抵押物同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款（这种贷款方式简称个人住房组合贷款）。
2、企业抵押贷款
企业贷款对象：各类工商登记注册，经营状况良好的中小企业。
企业贷款期限：一般1-5年
企业贷款金额：一般50万~10亿元
3、房屋按揭贷款的大概利率是多少？
房产证申请按揭贷款需要满足以下条件：
（1）具有合法身份的中国公民，年龄18-65岁（包括），具有完全民事行为能力；
(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
(3)有合法有效的抵押证明材料； （如房产证、土地证等）
(4)已购买并申请住房按揭贷款，原住房按揭贷款已偿还一年以上，贷款余额小于60抵押房屋价值的百分之一、且用作抵押的房屋已取得房屋所有权证书，且房屋年龄在10年以内；
(5)能够提供贷款银行认可的有效担保；
(6)贷款银行规定的其他条件。
关于房地产抵押贷款的注意事项：
银行提供的个人住房抵押贷款是指以自己或他人拥有的房地产为抵押物申请的个人住房贷款。银行对此类贷款的基本规定如下：
1．贷款金额不能超过抵押品评估价值或待购房屋价值的70%，并在底部较高。
2、房屋用作抵押的，抵押的使用年限不能超过15年；如果门用作抵押，抵押的使用年限不能超过20年。
3、贷款期限一般不超过10年。
4、贷款利率按照中国人民银行规定的个人住房贷款利率执行，即期限为5年（含5年）以内，年利率为5、31%；期限5年以上，年利率5、58%。
5．贷款期限为一年（含1年）以内，到期还本付息；贷款期限超过一年的，按月偿还本息。
以上是住房按揭贷款的一般条件。在实践中，各家银行的规定略有不同。如需办理房产抵押手续，需详细咨询。
【MOLLIN BANK FINANCING】客户经理刘先生
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