上海房产证如何办理抵押贷款——房产抵押贷款

正规银行放款——房产抵押贷款

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1、如何凭房产证申请按揭贷款？具体程序是什么？

（1）借款人贷款前咨询，填写住房抵押贷款申请表，向银行提交以下证明材料：借款人单位出具的借款人固定经济收入证明；贷款担保人的营业执照、法人证书等资信证明；借款人合法有效的身份证件；相关房屋权属证明或者依法有权控制房屋的证明；抵押财产的估价报告、估价证明和保险文件；房屋购建合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求的其他文件或材料。

(2)银行审核借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。

(3)借款人将抵押的产权证和保险单或有价证券交银行代收。

（4）借款人和借款人的担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

(5)贷款合同签订并公证后，银行对借款人的存贷款以划转方式转至购房合同或协议约定的房屋销售单位或房屋单位。

以上是持房产证申请抵押贷款的具体流程。

房产证抵押贷款是针对有房家庭的贷款产品。借款人只要拥有产权并提交相关材料即可获批。

2、有房产证的按揭贷款流程是怎样的？需要准备什么材料

1．借款人在银行开立活期存款账户；

2．准备贷款申请材料；

5、经银行批准后，将批准结果通知借款人，并与借款人签订贷款合同；

6、到建设委员会办理抵押登记；

7、建设委员会出具其他权利证明；

8、酌情办理保险、公证等手续；

9、银行将贷款直接转入合同约定的账户；

10、借款人按借款合同约定偿还本息。

申请房贷须知：

1．借款人有效身份证和户口簿；

2．婚姻状况证明，未婚者需提供未婚证明，离婚者需出具法院民事调解书或离婚证明（注明离婚后未再婚）；

3、如已婚，需提供配偶的有效身份证、户口簿和结婚证；税务证明（本地）；

5．房产证；

6．担保人（需要身份证、户口本、结婚证等）。

【MOLLIN BANK FINANCING】客户经理刘先生

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