上海房产抵押贷款公证——房产抵押贷款

正规银行放款——房产抵押贷款

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1、拖欠抵押公证需要哪些文件？

2、房屋按揭贷款后可以公证吗？

房屋按揭贷款后可以公证吗？ ，用作偿还债务的担保。无法清偿债务时，可优先清偿该物业的拍卖价款。抵押公证只是合同的证明。抵押要生效，必须到房管部门登记，否则无权先行还款。

3、房产抵押贷款需要公证吗？

4、如何申请房地产抵押贷款公证？

5、房地产抵押贷款需要公证吗？

法律分析：房地产抵押贷款不需要公证，但需要登记。

自签订房地产抵押合同之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

办理不动产抵押登记，应当向登记机关报送下列文件：

（一）被抵??押人的身份证明或者法人资格证明（二）抵押登记申请书（三）抵押合同（四）《国有土地使用权属证明》、《房屋所有权证》或《不动产所有权证》，共有房屋还须提交《房屋共有证》等共有人证明的证明。业主同意抵押 （五）能证明抵押人有权设定抵押权的文件及证明材料 （六）能证明抵押不动产价值的材料 （七）登记机关认为必要的其他文件.

法律依据：《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条，自房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应当到所在地的房地产管理部门办理。不动产所在地完成不动产抵押登记。

6、上海唯一的房子可以抵押吗？

房地产抵押贷款流程：

1．借款人在银行开立活期存款账户；

2、准备贷款所需的资料；

3、面对面签署银行；

4、银行备案和审批；

5、经银行批准后，将批准结果通知借款人，并与借款人签订贷款合同；

6、去建委办理抵押登记；

7．建设委员会颁发其他权利证书；

8．酌情办理保险、公证等手续；

9．银行将贷款直接划转至合同约定的账户；

10、借款人应按贷款合同约定偿还本息。

贷款信息：

(1)提供个人身份信息，包括身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；

(2)提供稳定地址、房屋租赁合同、水和电费账单、物业管理等相关资料；

(3)提供稳定的收入来源、银行对账单、劳动合同等。

【MOLLIN BANK FINANCING】客户经理刘先生

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