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为了进一步发挥住房公积金制度

公平、互助、普惠，

上海市住房公积金管理中心发布

《关于优化本市住房公积金个人住房贷款套数认定标准的通知》

也可以点击“阅读全文”了解详情

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在留言区逐一解释

一起来看看

第一套利率是多少？

确定第一套，利率是多少？会下降吗？

上海发布：

自2022年10月1日起，中国人民银行决定将首套个人住房公积金贷款利率下调0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上的利率分别调整为2.6%和3.1%。

第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

如何转化为第一套利率？

如何将今年6月的贷款转换为第一套利率？

上海发布：

《通知》明确规定，自2023年10月30日起生效，2023年10月30日前受理的公积金贷款按原政策口径执行，2023年10月30日(含)后受理的公积金贷款按本通知执行。详情请点击“阅读全文”查看全文。

没有住房，没有使用，或者已经结清，两者应该同时满足吗？

以职工家庭名义在本市无住房、未在全国使用住房公积金个人住房贷款或首次结算住房公积金个人住房贷款的，认定为首套住房。无住房、无使用/结算两个条件是否满足其中一个，即使是第一个？还是两者都应该同时满足？

上海发布：

两者都要同时满足。要么没有住房没有使用，要么没有住房已经结清。

第二套改善型住房的标准和具体要求是什么？

第二套改善型住房的标准是什么？

上海发布：

第二套改善住房的识别。以职工家庭名义在本市拥有住房，符合改善认定条件，未在全国使用住房公积金个人住房贷款或首次结算住房公积金个人住房贷款的，认定为第二套改善住房。详情请点击“阅读全文”查看通知全文。

第二套认定为改善型住房的具体要求是什么？以前有人均面积限制。

上海发布：

无住房公积金贷款记录或结算住房公积金贷款借款人家庭，家庭成员（包括借款人、借款人配偶及其未成年子女）在住房管理部门登记信息查询结果为一套住房，住房人均建筑面积低于市统计部门公布的城市居民人均住房建筑面积，再次购买商品房，认定为住房公积金贷款购买第二套改善商品房。

自2023年3月31日起，本市购买第二套改善住房申请公积金贷款的家庭人均住房建筑面积调整为不超过37.46平方米。

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