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郑州市公积金新政:购买新商品房最低首付比例为20%
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郑州8月4日(记者王永生)8月4日,郑州住房公积金管理中心发布了《郑州住房公积金管理中心关于住房公积金贷款相关事项的通知》,具体内容如下。
为进一步支持新市民和年轻人解决住房问题,更好地满足刚性住房需求和改善住房需求,自2023年8月7日起,在郑州行政区域使用住房公积金贷款(包括组合贷款)购买第一套或改善住房时,购买的住房为新建商品房,最低首付比例为20%,购买的住房为存量商品房(二手住房),最低首付比例为30%。本通知未涉及的住房公积金贷款政策将继续按照原规定执行。
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郑州:从下周开始,公积金贷款购买新商品房的最低首付将降至20%
8月4日,郑州市住房公积金管理中心发布《郑州市住房公积金管理中心关于住房公积金贷款的通知》〔2023〕29号(以下简称《通知》)。
通知称,“为了进一步支持新市民和年轻人解决住房问题,更好地满足存款员工刚性和改善性住房的需求,自2023年8月7日起,在郑州市行政区域内使用住房公积金贷款(包括组合贷款)购买家庭第一套或改善性住房时,购买的房屋为新建商品房,最低首付比例为20%,购买的房屋为存量商品房(二手房),最低首付比例为30%。本通知未涉及的住房公积金贷款政策将继续按照原规定执行。”
此外,8月3日,郑州市住房安全和房地产管理局发布了关于进一步促进我市房地产市场稳定健康发展的通知,包括支持郑安居住青年人才、实施多子女家庭购房补贴、暂停限售政策、促进商品房现房销售等。

明确满足改善性住房需求,购买改善性住房的,暂停郑政办原住房执行〔2017〕58号文件规定“2017年5月3日(含)后在郑州行政区域内购买的房屋,自取得《房地产权证》之日起三年内不得上市转让”。
在公积金方面,要求及时出台住房公积金提取和贷款支持政策,在提取住房公积金和申请住房公积金贷款时,对有两个以上未成年子女的家庭和首次使用公积金贷款购买改善性住房的家庭实施差异化倾斜支持政策。
此外,还提到了促进商品房现有住房销售。稳步推进商品房“现有住房销售”试点,重点关注郑东新区和惠济区的试点项目。同时,提高商品房的质量。增加低密度、优质商品房用地供应,促进三维生态建设,促进住房建设的密集、配套、精细、绿色发展,全面提高新商品房质量。
根据国家统计局发布的70个城市的房价数据,今年7月,郑州新房价指数环比下降0.3%,同比持平;二手房价指数环比下降0.8%,同比下降4.7%,更明显。
此外,根据易居研究院发布的月度房价指数数据,今年5月和6月,郑州新房价指数环比上涨下跌,5月和6月分别下跌0.2%和0.3%。
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