杭州贷款买房利率上浮情况

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时间 2024年5月15日 预览 11
杭州贷款买房利率上浮情况(房贷 上浮)

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过期时间:2023/12/23

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杭州多家银行首套房贷利率上调20%!你会选择在这个节点买房吗?

都市快报

小陈去年毕业于研究生院,和男友来到杭州,正式成为“杭漂”一族。有了在杭州定居的计划,她要求中介机构找到合适的二手房,同时密切关注抵押贷款利率。“去年上半年,第一套住房贷款利率仍有90%的折扣。优惠政策于年中取消,下半年第一套住房贷款利率全面上升至5%-10%。“小陈说,看到抵押贷款利率上升,买房的计划越来越犹豫。

记者昨日走访多家银行,了解到五大银行首套房贷利率上调至基准利率的1.1倍,部分股份制商业银行和城市商业银行已将利率上调15%甚至20%。

抵押贷款利率继续上升,许多银行上升了20%

杭州贷款买房利率上浮情况

春节过后,原本期待宽松信贷额度和降低抵押贷款利率的购房者将感到失望。今年,抵押贷款利率进一步提高,购房门槛再次提高。小陈有点沮丧。”那些只需要买房子的人受伤了。”

记者昨天了解到,工行、中国农业银行、中国建设银行、中国银行、交通银行等五大国有商业银行的首套房贷利率在基准利率的基础上上升了10%。“目前,首套房贷利率上升了5%-10%。房贷政策将根据客户的信用状况和还款能力进行差异化定价。”农业银行某分行工作人员表示。

而股份制商业银行和城市商业银行,贷款利率上调15%-20%成为主流。其中4家银行利率上调20%;两家银行增加了15%,另外两家增加了10%。贷款利率上升,买家最直观的感觉就是买房更贵。以贷款200万元为例,分为20年还款:目前基准利率为4.9%,基准利率为20%,即5.88%。如果还款方式为等额本息,本息总额约为341万元,每月还款约为14200元。本息合计约314万元,每月还款约13100元。换句话说,每月多还1100元,购房成本要高得多。

银行贷款额度仍然紧张,贷款速度相对较慢

一般来说,上半年银行信贷额度较下半年宽松,但从目前市场整体环境来看,今年以来信贷额度仍相对紧张,整体流动性不是很宽松。

一家股份制商业银行一家分行的个人贷款部门的工作人员表示,目前,第一套住房贷款利率在基准利率的基础上提高了10%。利率没有调整,但金额没有调整。“自去年下半年以来,信贷额度一直非常紧张。银行积压了大量清单,没有贷款。今年的金额也很少,主要用于向去年排队的客户贷款。”

金额紧张,贷款速度相对较慢,也就是说,去年抵押贷款排队的现象,今年可能更加明显。

“如果你买了一套二手住房,你可以优先考虑与中介机构合作的银行,这样贷款就会更快。此外,个别银行将有折扣,如购买一定数量的基金和金融产品,如果银行数量宽松,利率仍有待讨论。”一家商业银行的抵押贷款工作人员说。

对于想买新房的购房者来说,他们更担心能否抢到新房,而不是第一套抵押贷款利率的上升。”一般来说,开发商有三四家指定的合作银行,总有一家银行可以贷款。最近,我在看萧山北板的两栋房地产。3月底,一批房屋开放,仍在排队。”新杭州人徐先生说。

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