2017长沙贷款买房政策解读,红楼知乎:二套房首付降至40%!2023年长沙购房最新首付比及房贷利率汇总

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时间 2024年2月12日 预览 9

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《2017长沙贷款买房政策解读》

一、政策背景

2017年长沙贷款买房政策是在国家房地产调控政策的大背景下制定的,旨在稳定房地产市场,促进房价合理回归,满足人民群众住房需求。

二、购房资格

长沙市实行购房资格审核制度,购房者需要提供身份证、户口本、婚姻证明等资料到长沙市住房保障部门进行资格审核。只有在获得购房资格后,才能进行贷款购房。

三、贷款额度与利率

在长沙市,个人住房贷款最高额度为房价的70%,最长贷款期限为30年。同时,贷款利率根据借款人的信用状况、还款能力等因素进行评估,实行差别化利率。

四、首套房契税优惠

长沙市对购买首套房的家庭,给予一定的契税优惠。同时,对于在长沙市就业的引进人才及高层次人才,也有相应的购房补贴政策。

五、限售政策

长沙市实行限售政策,即购买的新房或二手房需取得产权证满3年后方可转让。这一政策旨在稳定市场秩序,防止房价过快上涨。

六、总结

总体来说,2017年长沙贷款买房政策旨在促进房地产市场的平稳健康发展,满足人民群众的住房需求。购房者需关注政策变化,了解购房资格、贷款额度与利率、限售政策等规定,以便顺利完成贷款购房。

2017长沙贷款买房政策解读

红楼知乎:第二套房首付降至40%!2023年长沙最新首付比例及抵押贷款利率汇总

编者按:最近,与“安居”密切相关的抵押贷款利率、首付比例等政策发生了新的变化。在1月31日举行的2022年湖南金融运营形势新闻发布会上,湖南合理确定了各市州个人住房贷款首付比下限。目前,全省13个非限购市州的首付比下限降至第一套的20%、二套30%;1个限购市(长沙市)首付比政策下限30%、第二套降到40%。

今天上午,“第一套房最低首付20%”的消息在朋友圈被刷过。目前在长沙买房,最低首付比例是多少,按揭利率是多少?让我们看看。

1.长沙购房商业贷款首付比例及贷款利率

具体如下表:

二、长沙公积金贷款首付比例及贷款利率

三、如何识别长沙第一套房和第二套房?

第一套房和第二套房的认定标准以家庭为单位,家庭由自己、配偶和未成年子女组成。

目前,长沙认房认贷。

第一套和第二套鉴定方法可总结如下:

1、贷款买了一套房,然后通过房屋登记系统出售了房产,但在银行信用调查系统中可以找到贷款记录,然后贷款买房是长沙的第一套。

2、全款在其他省市买了套房,然后贷款买房是长沙的第一套。

3、全款买了套房,后来卖掉了房屋登记系统找不到房产,然后贷款买房是长沙的第一套。

4、个人名下有两套住房的商业贷款记录,已全部还清并出售。同时,他们可以提供两套住房的出售证明。在这种情况下,长沙是第一套再融资。

5、以个人名义,其他省市的一套住房商业贷款已经还清,另一套是公积金贷款已经出售。同时,它可以提供住房销售证明,申请商业贷款,然后买房。这是长沙的第一套。

温馨提示:原则上,住房贷款套数的认定以长沙市房地产登记中心查询套数结果为准。

相关链接:

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