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《2017长沙贷款买房政策解读》
一、政策背景
2017年长沙贷款买房政策是在国家房地产调控政策的大背景下制定的，旨在稳定房地产市场，促进房价合理回归，满足人民群众住房需求。
二、购房资格
长沙市实行购房资格审核制度，购房者需要提供身份证、户口本、婚姻证明等资料到长沙市住房保障部门进行资格审核。只有在获得购房资格后，才能进行贷款购房。
三、贷款额度与利率
在长沙市，个人住房贷款最高额度为房价的70%，最长贷款期限为30年。同时，贷款利率根据借款人的信用状况、还款能力等因素进行评估，实行差别化利率。
四、首套房契税优惠
长沙市对购买首套房的家庭，给予一定的契税优惠。同时，对于在长沙市就业的引进人才及高层次人才，也有相应的购房补贴政策。
五、限售政策
长沙市实行限售政策，即购买的新房或二手房需取得产权证满3年后方可转让。这一政策旨在稳定市场秩序，防止房价过快上涨。
六、总结
总体来说，2017年长沙贷款买房政策旨在促进房地产市场的平稳健康发展，满足人民群众的住房需求。购房者需关注政策变化，了解购房资格、贷款额度与利率、限售政策等规定，以便顺利完成贷款购房。
红楼知乎:第二套房首付降至40%！2023年长沙最新首付比例及抵押贷款利率汇总
编者按：最近，与“安居”密切相关的抵押贷款利率、首付比例等政策发生了新的变化。在1月31日举行的2022年湖南金融运营形势新闻发布会上，湖南合理确定了各市州个人住房贷款首付比下限。目前，全省13个非限购市州的首付比下限降至第一套的20%、二套30%；1个限购市(长沙市)首付比政策下限30%、第二套降到40%。
今天上午，“第一套房最低首付20%”的消息在朋友圈被刷过。目前在长沙买房，最低首付比例是多少，按揭利率是多少？让我们看看。
1.长沙购房商业贷款首付比例及贷款利率
具体如下表：
二、长沙公积金贷款首付比例及贷款利率
三、如何识别长沙第一套房和第二套房？
第一套房和第二套房的认定标准以家庭为单位，家庭由自己、配偶和未成年子女组成。
目前，长沙认房认贷。
第一套和第二套鉴定方法可总结如下：
1、贷款买了一套房，然后通过房屋登记系统出售了房产，但在银行信用调查系统中可以找到贷款记录，然后贷款买房是长沙的第一套。
2、全款在其他省市买了套房，然后贷款买房是长沙的第一套。
3、全款买了套房，后来卖掉了房屋登记系统找不到房产，然后贷款买房是长沙的第一套。
4、个人名下有两套住房的商业贷款记录，已全部还清并出售。同时，他们可以提供两套住房的出售证明。在这种情况下，长沙是第一套再融资。
5、以个人名义，其他省市的一套住房商业贷款已经还清，另一套是公积金贷款已经出售。同时，它可以提供住房销售证明，申请商业贷款，然后买房。这是长沙的第一套。
温馨提示：原则上，住房贷款套数的认定以长沙市房地产登记中心查询套数结果为准。
相关链接：
2022年初，湖南首套房贷平均利率下降4.22%139个基点
红楼知乎:长沙强省会人才购房落户指南(附长沙32种落户方式)
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