杭州购房贷款政策图解——杭州贷款

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时间 2023年11月17日 预览 51

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杭州购房贷款政策图解

购房贷款政策要点

  • 杭州购房贷款政策主要受国家房地产调控政策影响,包括首付比例、贷款额度、贷款利率等。
  • 不同地区的购房贷款政策也存在差异,如主城区和郊县的贷款额度、首付比例等。
  • 公积金贷款和商业贷款的利率和额度也有所不同。

img src="policy-chart-1.png" alt="购房贷款政策图解"

首付比例

  • 首次购房:首付比例不得低于30%,贷款额度最高不超过房屋总价的70%。
  • 二次购房:首付比例不得低于60%,贷款额度最高不超过房屋总价的40%。

img src="policy-chart-2.png" alt="购房贷款首付比例图解"

公积金贷款

  • 公积金贷款额度与缴存基数、缴存比例、账户余额等因素有关。
  • 公积金贷款的利率比商业贷款低。

img src="policy-chart-3.png" alt="公积金贷款图解"

限购政策

  • 杭州限购政策包括限购区域、限购套数、限售年限等。
  • 非杭州户籍家庭在杭州购买住房需满足一定的条件。

img src="policy-chart-4.png" alt="限购政策图解"

房贷利率

  • 房贷利率根据不同银行和不同地区的政策而有所不同。
  • 当前房贷利率一般在LPR基础上加减点数,具体利率需咨询当地银行。

img src="policy-chart-5.png" alt="房贷利率图解"

杭州购房贷款政策全面解析

杭州,这座被誉为“人间天堂”的城市,近年来房价的持续上涨也引起了广泛关注。购房贷款政策作为影响购房者购买能力的重要因素,自然也受到了广泛关注。本文将对杭州的购房贷款政策进行全面解析,帮助您更好地了解相关情况。

杭州购房贷款政策图解

政策背景

杭州政府为了控制房价过快上涨,出台了一系列调控政策,其中包括购房贷款政策。政策主要针对首付款比例、贷款额度、贷款利率等方面进行了规定。

首付款比例

根据政策规定,购买首套房的首付款比例不得低于30%,购买第二套房的首付款比例不得低于60%。同时,对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的家庭,再次申请住房公积金购房,首付款比例调整为不低于70%。

贷款额度

根据政策规定,购房贷款额度最高不超过所购房屋价值或抵押房屋价值的70%。同时,贷款额度还与借款人的还款能力、房价成数、住房公积金缴存余额等因素有关。

贷款利率

根据政策规定,购房贷款利率按照中国人民银行规定的利率执行,但不得超过国家有关规定。目前,杭州多家银行执行的房贷利率基本上是在LPR的基础上加减点形成。

特殊情况

对于拥有一套住房且相应购房贷款已结清的家庭,再次申请住房公积金购房,可享受首套房的贷款政策;对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的家庭,再次申请住房公积金购房,仍可享受第二套房的贷款政策。

总结

杭州的购房贷款政策在一定程度上限制了房价过快上涨,但也给购房者带来了一定的压力。对于想要购买房屋的人来说,需要充分了解相关政策并做好资金规划,以确保顺利完成购房计划。

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杭州购房贷款政策图解

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