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南京、苏州同日下调两套房首付比例，贷款结算可降至30%

8月12日，南京和苏州在同一天发布了新的房地产市场政策，大大放宽了第二套住房的首付比例。然而，一些知情人士告诉《中国商业新闻》，据了解，这两个城市并没有同时进行调整，苏州在南京确定调整后跟进。

“银行下午刚通知，5点开始。”根据某房产中介苏州当地工作人员向客户展示的最新抵押贷款政策，当地首套住房商业贷款继续实施首付比例30%。第二套房不仅取消了之前的“房屋认可和贷款认可”，还大幅调整了首付比例。其中，已结清抵押贷款的首付比例从50%降至30%，未结清抵押贷款的首付比例从80%降至60%。苏州房子抵押贷款利息是多少。

“如果你有一套房子，你也可以按照第一套标准支付首期款，只要贷款结清。”对于抵押贷款利率，一些中介机构表示，在贷款还清的情况下，第一套房按4.25%执行，未结清贷款按5.05%执行。

“是的！”苏州某大银行个人贷款经理明确表示，将从下周一开始按照最新政策执行。房子抵押贷款利率是多少。

8月12日上午，南京住房信贷政策调整的消息开始在市场上流传。同日，江苏省市场利率定价自律机制发布的《关于调整南京市差异化住房信贷政策的决议》显示，从现在起，将有购房贷款记录，但在申请贷款购房时实际上没有住房的家庭，以及有住房但没有贷款记录的家庭或贷款已结清的家庭，申请商品房贷款时的最低首付比例将降至30%；家庭有住房，贷款没有结清。再次申请商业贷款购买普通住房的，最低首付比例降至60%。

据记者此前了解，在上述两种情况下，前者在前期被认定为第二套房，首付比例为50%；后者的最低首付比例为80%。记者随后从多家银行和市场中介处确认了上述调整。

自2023年以来，南京、苏州一再出台新政策，包括放松限购、限售政策、调整贷款利率、降低结算门槛、给予购房补贴等，南京最近也出现了全面取消限购政策的“一日游”现象。根据中介反馈和第三方数据，7月份两市交易进一步回升，但二手房和新房分化较大。前者交易创下年内新高，新房交易有所下降。

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