苏州两个人公积金贷款额度——苏州贷款

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苏州提高住房公积金贷款额度：家庭最高90万元，个人60万元

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澎湃新闻记者 计思敏

4月22日，澎湃新闻从江苏省苏州市12329公积金热线获悉，苏州市住房公积金政策(不含工业园区)已经调整。自4月21日起，个人贷款额度上限从45万元增加到60万元，家庭从70万元增加到90万元。

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据苏州12329公积金热线工作人员介绍，昨日收到通知，员工公积金存入苏州市，苏州住房公积金贷款，金额上升，第一次公积金贷款，最高贷款金额不得超过其余额的10倍，最高60万元；双职工共同贷款不得超过余额加10倍，最高90万元，具体由大厅综合计算。第二次公积金贷款政策不变，贷款限额按账户余额的6倍计算，个人最高30万元，家庭最高50万元。

根据苏州市住房公积金管理中心此前实施的政策，首次办理公积金贷款。如果贷款申请人和共同贷款申请人中有两人（包括）以上共同参与计算贷款金额，最高贷款金额为70万元；如果贷款申请人只参与计算贷款金额，最高贷款金额为45万元。

第二次办理公积金贷款的，借款人和共同借款人中有两人（含）以上共同参与计算贷款金额的，最高贷款金额为50万元；仅借款人参与计算贷款金额的，最高贷款金额为30万元。苏州公积金能两个人贷多少。

此前，澎湃新闻从江苏省苏州市房地产市场和交易管理中心获悉，自4月11日起，苏州市限售放松，二手房限售从5年改为3年，新房转让年限不变，取得房地产证后3年内不得转让。同时，苏州的购买限制政策已经调整。非户籍家庭在苏州、昆山、太仓申请购买第一套住房时，社会保障年限要求从原3年内连续缴纳2年社会保障调整至累计2年社会保障。

校对：刘威

江苏多地调整公积金贷款政策

今年国庆假期前，无锡宣布将公积金贷款金额从50万减少到30万；昨天，扬州有消息称，公积金贷款的最高金额将从下周开始恢复，从35万增加到50万元。为什么江苏省的许多城市在收紧和放松的同时调整公积金政策？

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【扬州】 从35万到50万不等！下周公积金贷款最高额度恢复

扬州市住房公积金管理中心10月8日发布《关于恢复住房公积金贷款最高限额的通知》，称为了充分发挥住房公积金的作用，帮助城市中低收入职工解决住房困难，支持刚性住房需求，扬州市住房公积金贷款最高限额将从35万元恢复到50万元(单职工缴纳住房公积金的，最高限额从21万元恢复到30万元。；将住房公积金贷款还款能力系数从0.3提高到0.5。其他贷款使用政策保持不变。

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所谓“还贷能力系数”，是指职工公积金贷款本金与当月收入的比例。假设职工月收入4000元，系数0.5元，就有能力偿还月贷本金2000元；系数为0.3：那么公积金一个月只能还1200元。系数提高后，买家，尤其是刚需要的买家，可以享受更多公积金的低息。

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扬州市住房公积金管理中心相关负责人表示，扬州市住房公积金贷款最高额度为50万元，近期中心账户略有剩余。考虑到市民特别是中低收入职工的购房需求，中心决定恢复之前最高额度为50万元。苏州一个人公积金能贷多少钱。

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【无锡】公积金贷款就是个坑。

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从50万降到30万！官方解读:实施“不炒房”

9月25日，无锡市住房公积金管理中心发布《关于进一步规范和完善我市住房公积金政策的通知》官方解释说，新政策将重点支持员工购买第一套普通住房和第二套改善住房，规范住房公积金提取，抑制投资投机性购房，防范住房公积金资本风险，确保住房公积金制度的长期健康运行。

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2018年7月，无锡最后一次调整公积金贷款金额，增加了职工家庭首次使用住房公积金贷款购买自住住房的最高贷款金额，从30万调整到50万。

【南京】

去年贷款额度增加，家庭最高贷款额度为100万

2018年4月1日，南京市公积金贷款额度增加。购买第一套房的最高贷款额度从30万元/人调整为50万元/人，夫妻双方从60万元/户调整为100万元/户。购买第二套房的仍按30万元/人和60万元/户执行。需要指出的是，买方可以申请公积金贷款，只要连续全额缴纳6个月的公积金，贷款金额不与存款期限挂钩。苏州园区公积金贷款能贷多少。

【其他城市】

苏州市区公积金贷款额度。

扬子晚报记者注意到，苏州目前的公积金额度为：个人贷款额度最高为45万元，夫妻贷款额度最高为70万元。

今年4月，常州调整了公积金使用政策，放开了异地贷款。在其他省市正常缴纳公积金的员工，在常州购房时可以申请公积金贷款，无贷款记录或只有一笔贷款并已还清；低收入家庭公积金贷款折扣限额从5000元提高到6000元。公积金贷款明细计算器。

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整体以贷款为主，使用更方便

楼市专家指出，公积金属地化管理，各城市将根据自身楼市变化进行调整，“因城施策”、“一城一策”是公积金政策调整的最基本依据。

以南京为例，之前多次调整还贷能力系数，以平衡公积金的“蓄水池”。公开资料显示，2008年上半年，南京公积金中心将个人还款能力系数从0.2提高到0.45，部分高价房地产贷款限制放宽；2009年10月，南京将个人还款能力系数从0.45降低到0.3。官方解释是“公积金贷款紧张”；2011年10月，南京公积金政策再次放松，个人还贷能力系数恢复至0.45。

总的来说，由于房地产调控落实到位，房地产市场热度逐渐降温，江苏省很多地方的公积金政策以放宽为主。同时，公积金的使用将更加方便。例如，南京公积金管理中心将促进与房地产、人力资源和社会保障、民政、户籍等部门的信息共享。退休提取已实现“一证通”，只需提供身份证即可提取；今年8月，南京的存款员工只需登录南京公积金网上服务大厅即可办理公积金提取等业务，省去了来回奔波的痛苦。

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