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继续下调！苏州房贷利率集体回到5字头，火箭贷款速度加快

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自10月底以来，贷款放松效果显现，新房、二手房成交量显著增加，苏州市场正在加速复苏！

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在11月的市场调研中，苏州多家主流银行的抵押贷款利率下调至6%！令人惊讶的是，今天我们的调查发现，苏州的抵押贷款利率集体回到5字头，最低5.5%。不到一个月，40-50BP再次下调，贷款时间非常快...

让我们看看我们的最新调查：

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苏州最低5.5%，四大银行首套、二套房贷利率全线下调。苏州房屋抵押贷。

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四大行首套新房贷款基本为5.7-5.8%，具体看合作楼盘。建行首套二手房5.5%。

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在其他银行中，邮政储蓄的第一笔贷款利率再次下调，目前是所有银行中最低的，第一笔贷款利率为5.5%。招商银行降幅最大，从11个月6.1%降至50BP，目前为5.6%。南京银行、广大银行、上海浦东发展银行5.6%。

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第二套房贷未结清的，利率一般为6.0-6.1%，与上个月相比，同样下调10-20BP。

其次，苏州贷款加快，金额充足，信息齐全

在实际调整中发现，中国建设银行、南京银行、邮政储蓄银行、民生银行、交通银行、中国工商银行等表示，贷款时间较以前缩短，大部分为2周至1个月，信息最快。苏州银行将在一周内发放贷款。

苏州部分银行调查：

与上月相比，招商银行下降了40-50BP。目前，新房首套贷款为5.6%，第二套贷款未结算6.0%，贷款时间约为2周。

邮政储蓄，第一套贷款最低5.5%，第二套贷款最低6.0%，材料齐全。

苏州银行，第一套新房贷款5.7%，第二套未还清6%，贷款时间加快，仅一周左右。

工行，30BP暴跌，目前新房首套贷款为5.7、5.8%，每栋楼的具体抵押贷款利率不同，贷款时间约为1个月。

南京银行，第一套新房贷款最低为5.6%，第二套未结清贷款最低为5.9%，贷款时间约为2周。

中国银行再次下跌10BP，上个月新房首套贷款为5.7、5.8%，新房也要看合作楼盘，二手房5.7%起，贷款基本到1月份。

中国建设银行已经减少了30BP。目前，首套新房贷款的5.7%取决于每栋楼。二手房最低5.5%，第二套未结算6%。贷款时间很快，材料齐全，合同签订后发放。

在交通银行，新房第一套贷款现在是5.8%，最低是5.7%，并且有下降的趋势。目前额度有所放宽，贷款时间较前期大幅缩短。

渤海银行，房贷利率再下调30BP，第一套贷款5.7%，第二套贷款未结清5.9-6.0%，1月份贷款会更宽松，1周左右就可以了。

LPR11月没变！连续19个月持平！放宽信贷！购房窗口已经打开了！

11月22日，央行公布了最新的LPR报价利率：1年期LPR价格为3.85%，

LPR5年及以上价格为4.65%。

捏指一算，LPR连续19个月没变。

虽然LPR已经近两年没有调整了，但房地产市场的贷款利率在过去的一年里一直在波动。自10月底以来，政策底部已经出现，官方声明和城市的行为已经得到充分反映。

壳牌研究所公布了11月份的最新数据。监测的100个城市中，主流第一套房贷利率为5.69%，较10月份下降4个基点，第二套房贷利率为5.96%，较上月下降3个基点。

各城市贷款时间也在进一步加快，百城60%的城市贷款周期正在缩短。

许多专家表示，国家信贷将继续放宽。

就在昨天，一份“关于重启房地产项目新贷款审批的通知”在互联网上流传。根据内容，要求各机构加快项目梳理，做好交付储备，交付时间尽量从明年1月开始。

房地产企业的合理资本需求逐渐得到满足，房地产市场的复苏信号不断传来！

根据央行发布的数据，10月底，银行金融机构房地产贷款同比增长8.2％，90笔个人住房贷款％以上用于支持第一套房。

在股市上，房地产板块迎来了反弹。数据显示，自11月以来，房地产行业指数上涨5.44%，多只股票迎来涨停。

降低抵押贷款利率当然对每个城市的房地产市场都有好处。

利率下降，贷款成本下降，会刺激购房需求，尤其是缩短贷款时间，带动成交量。

在有利的信贷放松下，人口竞争力强、经济活力强的中心城市将在年底和明年第一季度触底，房价将开始稳定。

据报道，以深圳为首的大湾区城市房地产市场有复苏迹象。

苏州的交易量上升了！根据住房和城乡建设局网上签约数据，11月苏州商品房签约5164套，10月低水平明显改善；苏州各地区交易量呈上升趋势，4个地区增长20%以上，吴中区、相城区增长30%以上。二手房网上签约数量也超过5000套，交易量已回到今年上半年6月。

一些分析人士认为，2015年牛市中抵押贷款利率的持续下调是驱动力之一。

这样，窗口期可能已经到了，今年买房的机会也不多了！

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