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杭州首套住房公积金贷款金额是多少？你能借多久？
众所周知，公积金是一种非常有用的福利，特别是在买房时，公积金贷款比商业贷款更具成本效益。然而，第一次买房的朋友对公积金贷款缺乏了解，对贷款金额和贷款期限有严格的规定，那么杭州第一套住房公积金贷款金额是多少呢？你能借多久？
杭州首套房公积金贷款金额是多少？
１、杭州首套住房公积金贷款金额是指个人在使用公积金贷款时可以申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制度2年以上、按规定缴纳住房公积金的员工，才能享受住房公积金贷款，用于购买、建造、翻新和大修自己的住房资金不足。
２、杭州首套住房公积金贷款金额的计算应根据还款能力、房价成数和住房公积金账户余额确定。计算的最小值是借款人的最高可贷金额。计算方法如下：
(1)杭州首套房公积金贷款额度按还贷能力计算:［(借款人月薪总额＋借款人所在单位住房公积金月存款)×还贷能力系数－借款人现有贷款月还款总额］×贷款期限(月)。
(2)杭州首套房公积金贷款额度按配偶使用额度计算:［(夫妻双方月工资总额)＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应偿还总额］×贷款期限(月)。还款能力系数为40％；月工资总额＝月缴公积金金额÷(单位存款比例＋个人存款比例)。
(3)杭州首套房公积金贷款额度按房价计算:计算公式为:贷款额度＝房屋价格×贷款成数
杭州第一套房公积金贷款能借多久？
１、购买杭州商品房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用房的，贷款期限不得超过30年；购买杭州私人住房的，不得超过20年；购买杭州公共住房产权或建设、改造、大修的，不得超过10年。
２、借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按女性55岁和男性60岁计算；国家另有规定的，退休年龄按规定执行，但最高不得超过65岁。
３、杭州首套住房公积金贷款人的最长贷款期限不得超过上述两种方法计算的低值。
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