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杭州临安公司贷款政策咨询——杭州贷款

全面解读2022年杭州购房限购政策!(8月最新版)

全面解读2022年杭州购房限购政策!(8月最新版)

杭州最近放宽了安置政策,大量人利用这一点在杭州定居,想在杭州买房,那么现在在杭州买房的最新条件是什么呢?购买限制政策是什么?以下杭州巢将为您详细介绍。

一、杭州购房限购政策介绍

1、杭州限购范围介绍:

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①杭州限购区:西湖区、上城区、拱墅区、滨江区、萧山区、余杭区、钱塘区、临平区、富阳区。

②杭州不限购区:临安区(不限购需彩票)。桐庐、建德、淳安,这三个县不限购,不彩票。

2022年杭州购房限购政策

2、杭州限购区户籍:

①落户满5年:单身限购1套新房,已婚限购2套新房。

②落户不满5年:连续缴纳限购区社保2年,限购1套新房。

3、杭州非限购区户籍:

2019临安公积金贷款政策。

①落户满5年:单身限购1套,已婚限购2套新房。

②落户满2年:连续缴纳限购区社保2年,限购1套新房。杭州公积金贷款政策。

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4、外地户籍:在限购区购买新房前,需要连续4年在限购区缴纳社保。杭州住房贷款政策。

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5、购房顺序的重要性:如果您在杭州没有限购区有房地产,您将计算限购区的购房次数。如果你先在限购区买房子,你可以随意购买其他不限购区的房子。

临安房贷政策2019。

比如你是淳安户籍,在杭州限购区买房,单身限购1套,家庭限购2套。如果你单身,在桐庐有房子,你就不能再在杭州限购区买了,因为桐庐的房子占据了你唯一的买房次数;如果你是一个家庭,你可以先在桐庐买一套房子,在杭州限购区再买一套房子。如果你在桐庐买了两套房子,你就不能在杭州限购区再买房子了。但如果顺序改变,你先在杭州限购区买房,然后回淳安买房,即使在淳安买十套也没关系,因为淳安不限购。杭州公积金贷款去哪里办理。

所以,买房的顺序很重要!临安公积金可以在杭州买房吗。

杭州公积金贷款条件。

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二、无房家庭认定

1、已婚家庭:

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① 2018年4月4日前有房转让的,属于无房家庭。

② 2018年以后转让交易房屋的,无房满3年,属于无房家庭。杭州公积金贷款额度。

2、 单身:30岁以上 杭州无房,属于无房家庭。杭州公积金贷款审批流程。

3、 离婚:离婚满3年 限购区3年无房,属于无房家庭。

4、非限购区户籍:限购区无房 户籍地无房 限购区一年社保,属于无房家庭。

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三、杭州二手房政策介绍

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1、杭州限购区户籍:

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①落户满5年:无社保要求,单身限购二手房,已婚限购二手房。

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②落户不满5年:无社保要求,限购一套二手房。

临安购房政策。

2、非杭州限购区户籍:

杭州临安。

①落户满5年:无社保要求,单身限购二手房,已婚限购二手房。

②落户不满5年:无社保要求,限购一套二手房。临安住房公积金。

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3、外地户籍:社保连续缴纳一年,限购一套二手房。

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四、杭州高层次E类人才优先购房介绍

1、杭州高层次E类人才是什么?

杭州E类人才是杭州高层次人才中的“高级人才”。杭州高层次人才分类目录分为国内外顶尖人才、国家领导人才、省领导人才、市领导人才和高级人才五个层次(分别使用A)、B、C、D、E来指代)。

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2、杭州E类人才认定条件

①高级职称可直接申请E类人才认定。

②副高级职称,获得以下专业技术成果之一:区、县(市)以上奖励,承担市级以上项目、科研项目、授权专利(前三名完成人)、制定地方标准、行业标准或国家标准(前三名完成人)、出版、编写教材、国内外核心期刊学术论文(前两名作者)。可申请E类人才的识别

③高级技术人员,取得以下成果之一的专业技能人员:区、县(市)以上奖励,承担市级以上项目和科研项目,取得授权专利,制定地方标准、行业标准或国家标准,出版教材,在国内外核心期刊发表学术论文;可申请E类人才。

④杭州市规模以上企业的经营管理人才(指公司董事长、总经理)可申请E类人才认定。

⑤具有博士学位,可直接申请E类人才认定。

⑥具有博士学位,取得以下专业技术成果之一:区、县(市)以上奖励,承担市级以上项目、科研项目、授权专利(前三名完成人)、制定地方标准、行业标准或国家标准(前三名完成人)、出版、编写教材、国内外核心期刊学术论文(前两名作者)。您可以申请E类人才的识别。

⑦相当于上述级别的高级人才,可以申请E类人才的认定。

2022年杭州购房限购政策

3、杭州E类人才补贴福利

(1)购房补贴20-40万:

①临平区补贴标准:首套购房补贴20万元,有房补贴减半。

②钱塘新区补贴标准:首套购房补贴30万元,有房补贴减半。

③富阳区补贴标准:购房补贴40万元。

④临安区补贴标准:购房补贴35万元。

(2)红盘摇号房倾斜20%:杭州高层次人才购房摇号,红盘房倾斜率为20%,只要摇到红盘,至少可以节省100多万的购房成本。

(3)直接落户杭州:成为杭州E类人才,可以直接落户杭州,成为新杭州人。

(4)每月2500元的租房补贴:如果杭州E类人才夫妻和未成年子女在市区内没有自己的房产,可以申请每月2500元的租房补贴,一年3万元的补贴,可以算是不错的入账。

(5)儿童优先上学:按照就近原则,E类人才子女优先入学,由杭州市政府统筹安排。如果孩子在私立学校学习,有些地区每年会提供1-2万元的学费补贴。

(6)免费游览杭州景区:E类人才可申请人才代码,凭人才代码免费游览杭州景区。

(7)公积金购房贷款额度上升50%:e类人才在杭州购买普通商品房申请公积金贷款的,申请存款期限缩短至三个月,贷款额度可按当期家庭最高贷款额度增加50%。

(8)退休养老金多1150元:退休后,e类人才的月养老金会比普通退休人员多1150元。

4、确定E类人才最简单的方法

杭州E类人才认定最简单的方法就是“副高级职称” 专利等。目前,杭州至少有一半申请E类人才认定为“副高级职称” 申请通过的专利等。

由于副高级职称可以通过“考试而不是评估”的方式获得,因此没有条件限制申请考试。无论你有什么学位或专业,你都可以直接申请副高级职称。如果您还想申请杭州E类人才的识别,您可以通过“杭州窝”一对一免费咨询。

五、购房社保缴费介绍

1.连续缴费:在上述购房资格认定中,无论是四年社保、两年社保还是一年社保,都必须是「连续缴纳」,今年不能交一年,明年断了,后年再补,这样就算断了。

因工作调动等原因补缴社保的,累计补缴社保不得超过三个月。

2.社会保障机制:2021年8月5日新政正式出台「红盘拼社保」一旦家庭数量和房屋比例大于10,机制:1.将触发社会保障入围机制。

无房家庭和普通家庭按社保缴费月数从多到少排序,高层次人才家庭按B排序、C、D、E类从高到低排序,同类人才按社保缴费月数从多到少排序。

社保缴费时间从2006年1月开始计算,至今已有198个月(2022年7月)。以家庭为单位参加彩票的,按家庭成员中社保月数计算。

社保月数越长,超级红盘彩票越容易入围。

2022年杭州购房限购政策

六、介绍买房相关的其他问题

1、赠与

如果你把杭州限购范围内的房子给别人,你需要三年时间才能在限购区有资格买房。同时,受赠人还必须具备杭州限购区的购房资格,才能接受您的赠与。这里不包括遗赠。

2、增值税

(一)转让出售家庭唯一住房,免征增值税的年限为两年。

(2)如果转让出售的房屋不是家庭中唯一的房屋,增值税免征年限为五年。

3、限售

(1)以人才优先购房方式购买的新房,从网签当天起限售五年。

(2)中签率低于10%的房屋,从取得房产证之日起限售5年。

(3)从取得房产证之日起,只为无房户和人才家庭摇号的热点楼盘也需限售五年。

4、三孩

(1)2021年5月31日(含)后,有三个孩子或合法收养的家庭可以在限购范围内多买一套房子。当然,前提是这个家庭本身就有资格在限购区买房。

(2)符合三孩政策的家庭也可以享受与无房家庭相同的彩票优先权。

以上是对2022年杭州购房限购政策的全面解读!如果你觉得对你有帮助,可以点赞收藏,转发给更有需要的朋友!

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