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说到希腊，很多人都会想到他的债务危机，但希腊的债务危机早已是2012年的过去。如今，希腊房地产正在蓬勃发展。

三年后，随着旅游业的飙升，希腊在东风的帮助下迎来了房地产市场的起飞。

希腊独立公共税收管理局（AADE）最新数据显示，自今年年初以来，已收到11.7万份房地产交易电子申报表，加上纸质申报表，每天可能超过1500份。

希腊不仅在自己的国家交易房屋，外国人也在不断购房移民。2023年1月至4月，希腊黄金签证共申请2618份。中国有1744份申请，中国人在希腊购房移民约占66.6%。

房地产的快速市场也带来了希腊租房、酒店和民宿的繁荣。

根据AirDNA的最新调查，希腊的平均入住率领先欧洲，赢得了欧洲增长冠军。

截至今年4月底12个月(即2022年4月至2023年4月)，希腊在欧洲国家的平均入住率增长最大。具体来说，根据相关数据，平均入住率同比增长9.2%，今年4月达到52.3%，这是租赁市场需求和供应之间的平衡。

根据AirDNA的分析，去年需求增长了31.7%，同期住宿供应增长了13.2%。

酒店数据也保持了可观的增长。4月份，受复活假期影响，希腊过夜住宿人数同比大幅增加。

平均价格每晚上涨16.4%，住宿供应比去年增长14.9%，比2019年4月增长3.9%。因此，在整个欧洲，平均入住率上升，每个可用住宿收入增长21.3%。

与去年相比，希腊酒店的平均价格上涨了16.6%，目前为186.45欧元。

由此可见，希腊大受欢迎后，得到了欧盟旅游业增长带来的红利。整个市场的复苏显著提高了希腊业主提供的住宿质量和特点，这也反映在希腊民宿的价格上。

此前，希腊的投资市场还存在一个大问题：许多私人业主/房东在大受欢迎后撤回了许多准备出租和出售的房地产。现在，这种情况已经发生了根本性的变化：房地产专业人士为投资者和房地产持有人管理房地产可以更好地保证希腊房地产市场的健康发展。

同时，他们还获得了就业机会、专业精细的服务、房地产管理、销售、租赁、B&B运营，围绕用户体验升级整体服务，投资新的住宿市场，推动整个房地产经济的良好运行。

今年夏天，希腊也将迎来一波旅游旺季。就短期租赁市场而言，许多评级机构也非常积极地评估今年夏天的旅游旺季。根据AirDNA在20个欧洲国家获得的数据，希腊在5月至10月的年增长率为42%。这是南欧其他国家中最好的。

与此同时，据报道，预计今年9月至10月将比往年更加活跃。在20个欧洲国家中，9月份的需求比去年高出50%(基于预订)，10月份也开始形成类似的趋势。

这是因为越来越多的游客希望避免在最受欢迎的旅游目的地，特别是在7月和8月。

1、无移民监管要求，一步到位永久居留，免签目的地185个；

2、一人申请，三代移民；

3、永久产权，自住出租，申请速度快，2-3个月获批；

4、合法居住7年后，无资金来源、商业背景、学历背景、语言等要求，可申请希腊国籍；

5、拥有希腊永久居留权，免签证，自由通过26个申根国家；

6、可回国参考华侨学生联考，避免高考内卷名校。

希腊移民可以购买与房地产相关的40W基金或25W基金、50W欧元以上的房地产。

7月底，市中心核心地区立即购买25W欧元的政策将发生变化。未来，核心地区只能购买50W欧元以上的房地产，赶上旧政！

欧盟身份有哪些优势？

1)旅游便利:护照可免签美国、加拿大、新加坡、日本、韩国、香港、澳门、台湾、英国等170多个国家和地区；

2)申请条件简单:无学历、无语言、无银行存款等要求，无移民监管；

3)办理周期短:6-8个月即可获得欧盟护照；

4)欧盟公民:除了在匈牙利享受各种福利外，还可以自由迁移到其他欧盟国家定居、生活、工作、学习等。

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