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近20万移民去年涌入澳大利亚，

今年和明年将有更多的移民，

入境人数超乎想象，

澳大利亚租赁危机将加剧！

#01：

19.1万移民涌入澳洲，

今明两年的人数会更多

自澳大利亚国境解封以来，大量在疫情封锁期间离开的移民纷纷回归。据最新统计，2022年，共有19.1万海外移民涌入澳大利亚。

随着澳大利亚工党政府放宽移民限制，增加移民配额，今年和明年进入澳大利亚的移民数量将进一步增加。

去年，19.1万名海外移民涌入澳大利亚。政府主要人口机构预测，今年和明年的移民数量将继续增加，这可能会加剧住房短缺，推高租金。

澳大利亚政府的一家主要人口预测机构表示，澳大利亚移民进入的趋势与之前的预测大不相同。

该机构预测，截至2023年6月，澳大利亚净移民数量将减少4.09万人。

但现在这一预测已经改变，截至今年6月，澳大利亚移民人数将在预期的18.01万人中增加5.49万人。

与此同时，该机构认为，对于2024年的移民数量，也需要在预期数量上增加22400人。

因此，今年和明年涌入澳大利亚的移民人数将进一步飙升。

数据发布后，许多专家认为，这将加剧澳大利亚目前的租赁危机。

#02：

大量移民进入，

租赁危机正在加剧

如今，澳大利亚的租赁危机已经非常严重，各地的租赁空置率也在下降，几十几百人争夺一套房子是很常见的。

此外，大量移民和国际学生的回归增加了租赁市场的压力，但政府无法解决这个问题。

经济学家LouisChristopher表示，今年1月，新房批准降至10年来的最低水平，新房贷款降至15年来的最低水平。

联邦政府CentreforPopulation修订后的预测意味着租赁市场将越来越紧张，因为住房供应继续减少。

专家预测，无家可归的人会增加，因为房子不能马上提供。

去年，Nationalhousingfinanceandinvestmentcorporation预测，到2032年，住房缺口将达到16.34万套。

然而，由于持续加息，住房供应正在减少，但人口正在迅速增长，导致供需失衡。

在澳大利亚央行持续加息的情况下，新房审批大幅减少，未来租赁危机只会更加严重。

联邦政府Nationalhousingfinanceandinvestmentcoration还表示，移民的增加是导致住房需求增加的关键因素之一。

该机构的Hughhartigan说：

海外净移民的恢复速度超出了预期和其他因素，如对更大房地产的偏好和平均家庭规模的减少，这与租赁市场的趋势和压力一致，空置率在同一时期下降到10多年来的新低。

本月晚些时候，新华社将发布新华社报告，预测住房需求和供应。

然而，仅仅发布预测并不能改善住房供应...

在澳大利亚目前的租赁危机中，最好的解决办法是增加住房供应，但在目前的高利率下，这是不可能的。

解决租赁危机可能需要很长时间...

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