2017年海外投资移民市场展望(2017年澳洲昆士兰州投资移民新政,有了解的来说说)

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一、重磅,2017年加拿大移民政策又有哪些新的变化

你好，加拿大留学移民的申请条件也有所降低。随着加拿大移民政策的逐步放宽，配额不断增加，审理速度也日渐加快。预测今年将出台更多有利于来加生活的移民政策，让移民加拿大成为更多国人的选择。

1、加拿大移民人口增速惊人
统计数据显示，2011年，加拿大移民及其二代在加拿大总人口中所占比例为38.2%。而根据预测，20年后，这一比例将升至44.2%至49.7%之间。若按现有的趋势来讲，20年后，加拿大移民中将有超过一半是亚裔，达到55.7%至57.9%之间。
由此可见，加拿大移民在国人眼中，越来越抢手，而加拿大方面则表示有能力欢迎更多的移民。

2、加拿大移民入籍新政有望放宽
加拿大移民入籍新政C-6法案一旦通过，对移民入籍要求将大大降低，减短了入籍的时间要求，语言要求亦有所放宽，对于新移民、临时海外工人和国际留学生都是重大的好消息。

对此，加拿大前任联邦移民部长麦家廉曾经表示，这些新变化将有利于排除移民路上的困难，帮助新移民在加拿大建立起新的生活。

3、
与现行的《公民法》相比，加拿大移民入籍新法主要有以下四个方面的改革：

1、五年内住满3年即可入籍
(1)现行规定：要求在6年内住满4年，并且每年要住满183天；
(2)新法：缩短在加拿大的居住时间要求，5年内住满3年即可入籍，取消每年住满183天的规定。

2、计算居住时间更灵活
(1)现行规定：以非永久居民身份在加拿大的居住时间不计算在内;
(2)新法：以非永久居民身份在加拿大居住的时间可以计算在内，计算方法是每2天算1天，上限是非永久居民的2年居住时间折算成1年。
举例来说，如果成为永久居民之前已经在加住满2年，那么在成为加拿大永久居民之后，只需在5年内再住满2年就可以申请入籍。

3、语言要求降低
(1)现行规定：要求14岁至64岁之间的入籍申请人必须经过语言和公民知识考试;
(2)新法：18岁至54岁申请者需要通过语言和公民知识考试，年龄范围缩小。

4、报税要求简化
(1)现行规定：要求申请者在6年中向税务局申报至少4年的收入;
(2)新法：申请者在5年等待期中，向加拿大税务局申报3年的收入。

5、加拿大魁省投资移民重启在即

2017年加拿大魁省移民的配额比例较2016年有所下降，由31600个下降到了29300个。太平洋出国分析认为，虽然魁省移民局还未公布2017年加拿大魁省投资移民的具体配额数，但在加拿大政府愈发看重人才类移民的趋势下，一步到位拿枫叶卡的投资移民配额或将有所缩减。

根据加拿大魁北克省移民局消息，从2017年4月1日起，魁省移民局驻香港办公室正式关闭。以后所有文件处理、面试全部转移到魁省移民局蒙特利尔办公室。目前最有可能的情况是，加拿大魁省投资移民或于2017年4月1日重开，面试审核重新回归蒙特利尔。

二、2017年加拿大房产投资收益一览

　　现在投资加拿大房产的国人那么多，那么在过去的2017年，中国人在加拿大房产投资挣了多少呢?下面就和我一起了解下吧2017年加拿大房产投资收益一览。

　　2017年作为中国房产的政策年，全国各地随之出台了不少相关政策：租售同权、共有产权等政策的实施，明确了房地产平稳健康发展方向—— “房子是用来住的”基调，坚决杜绝炒房。

　　在当前市场条件下，又有不少投资者纷纷转向海外。此前，购房者对加拿大房产认识不够，觉得房价不如国内高，上涨也不如国内快，投资房产还是北上广深回报高。但近几年，随着对海外房产认识的加深，越来越来国内人在加拿大投资置业。

　　面对越来越多的海外人士购房，加拿大房价大幅上涨，尤其是温哥华和多伦多两地。海房优选网(官微：haifnagbest)最新数据显示，从2012年11月到2017年11月近5年间，温哥华房价增加了50.7%， 多伦多房价上升了73.7%。不断上升的房价让BC省府于2016年8月初实施针对海外买家征收15%转让税的政策，8个月之后，安省省府也仿效BC实施同类政策。这些政策确实取得立竿见影的效果，令房屋销量短期内大滑，房价也随之下跌，但是温哥华在4个月后房价又恢复到政策前水平，并继续上涨。

　 　加拿大海外买家统计

　　征收海外买家转让税并没有降低海外人士及国内人对加拿大的投资热忱。大多伦多地区海外买家占4.9%，从构成来看，70.6%来自中国，4.6%来自美国，3.6%来自印度;温哥华的外国买家占4.8%。数据显示大多伦多市区外国买家所占的比例最高，达到4.9%，其次是列治文山3.6%，万锦3.3%。

　 　多伦多购房者收益

　　从价格上看，外国买家和本地买家的差额也比较多。购买的公寓比本地人购买的要贵8.7%。多伦多外国买家购买的公寓均价是$438,900，本地人是$406,900。

　　依据2017年多伦多房价统计计算，在作为北美的Condo之都，多伦多市区公寓上涨了$70750(人民币367900元)，上占比例达到17.1%;

　　多伦多市区公寓上涨了$70750(人民币367900元)，上占比例达到17.1%;

　　治文山和万锦所在的约克区公寓上涨了$47500(人民币247000元)，上占比例达到12.3%。

　　 温哥华购房人的收益

　　大温哥华地区海外买家的住宅物业市场比例为4.8%，其中温哥华海外买家比例为7.6%，列治文为7.5%。

　　在温哥华地区海外人士持有的公寓平均价达93.3万，而本地人持有的则为74.3万，相差26%。

　　2016起列治文丶高贵林及温哥华三个城市新建公寓、楼花的海外人士购买比例最高，其中列治文的海外业主比例高达24%，接近总数的四分之一，高贵林亦有23%，温哥华则有19%。

　　依据2017年温哥华公寓价格统计计算，在华人最多的列治文(Richmond)公寓上涨了$156800(人民币815360元)，上占比例达到34.5%;

　　高贵林(Coquitlam)公寓价格上涨$146600(人民币762320元)，上涨bi比例在各区域中最高，达到42.3%;

　　温西(Vancouver West)公寓上涨$144400(人民币750880元)，上占比例达到21.7%;

　　其他区域，如Burnaby 、Vancouver East、North Vancouver公寓均有20%以上的增长。

三、2017年澳洲昆士兰州投资移民新政,有了解的来说说

2017年4月7日，澳洲昆士兰州政府推出新政，对澳洲商业投资移民188类的生意类型和商业计划书做出了调整，那澳信移民总结到内容如下：

1、由于某些特等生意类型的商业计划书出现次数较多

2、昆州政府不再提名入门级葡萄酒出口和旅游/旅行社生意。

3、昆州政府也不接受入门级连锁店，小型零售店，和小型款待行业（如酒店/旅店饭店）

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