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1、买二手房如何安顿下来？

2、上海二手房政策法律分析

： 1、从外地迁入本市的居民家庭在限购区内购买商品房或二手房，必须落户一年，并在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税（退役军人及获准引进的各类人才除外）。

2、在限购区域内，商品房买卖合同需在网上签订并备案满5年，且二手房的《房产证》和《房产证》均已持有，方可挂牌交易已处理5年。

3、将无住房转让记录的“刚需家庭”年限调整为购房前48个月。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第502条依法成立的合同，自成立之日起生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

根据法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，从其规定。未办理批准等手续，影响合同效力，不影响合同批准等义务条款的履行和相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的一方不履行义务的，对方可以要求其承担违约责任。

根据法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形需要经批准等程序的，适用前款规定。

3、上海二手房需要上海户口吗？

上海二手房需要上海户口非居民户缴纳个人所得税缴税证明1年以上，或者社会保险（城市社会保险） ) 缴费凭证，限1套住房（包括新建商品房和二手房）；非上海居民需要在上海买房同时满足以下三个条件：（1）房子是以家庭名义购买的，所谓家庭是指购房者已婚; （二）家庭在上海没有房子；可在购房合同签订之日前在上海累计付款三年内提供购房合同。至少两年的税收或社会保障证明。长期居住证满3年，可享受上海本地人待遇，可直接购房，无需提供税单；根据本市房屋限售政策，非居民家庭凭社会保险缴费凭证购房，必须缴纳社会保险费，必须满足“自购房之日起首3年内24个月累计缴费”，补缴款不被认可

4、如何将老房子的户口转移到房间里新买的上海二手房？

带上新买的二手房的权属证明和自己的身份证，到新房所在派出所开具入住批准证明，然后到所在派出所老房子所在地要出具搬迁批准证书。这张搬家证明再回新房派出所报账

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