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正规银行机构放款——过桥垫资
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一、过桥贷款如何办理
过桥垫资贷款的流程：
查询现银行贷款的贷款合同、已还款时间、剩余尾款等信息；
签订担保类的《借款合同》、《房产抵押贷款合同》、《房产买卖合同》、《委托公证书》等；
交至垫资方托管资料。银行贷款合同、房地产权证、借款人的身份证、贷款卡；
直接放款至所要垫资的还贷的账户；
查询贷款卡银行放款情况；
借款人还款，解除合约，归还托管资料。
申请过桥垫资的条件：
有合法的身份证；
有稳固的工作和收入，有还款能力；
征信良好，无不良记录；
有合法有效的购房合同；
能够提供担保认可的贷款担保；
银行规定的其他条件。
申请过桥垫资需要准备的资料：
借款人身份证；
房屋产权证；
收入证明；
借款担保人的营业执照和法人证明；
抵押房产的评估报告；
抵押房产的保险单据；
购房合同；
贷款行要求提供的其他资料。
二、什么是过桥资金?哪里可以借款?费用是怎么收取的?
过桥通俗讲就是企业或者个人贷款到期了没钱还，需要借用第三方的资金来偿还银行的贷款。这个时候可以找个垫资公司过桥一下，再从银行贷款出钱来换垫资公司的借款。
针对的不同的客户群体，过桥收费标准不同，大概就两种情况：
1、按点包干收费，比如你过桥30W，收费5个点的话就需要1.5万，针对的就是企业/公司客户。
2、按资金天数收费，比如千2/天、千1.5/天、包月3分等。针对的就是客户贷款当前有逾期/抵押即将到期的客户，大概就这2种情况具体的你可在咨询下哈
三、房子去年办理了过桥贷,今年还能办吗
能，因为现在大多数个人名下的房产都属于按揭状态，如果办理房产抵押贷款是需要进行过桥垫资，办理的流程呢也都是特别快，以常州地区为例，最快一个星期之内都是可以办理成功的。
而且现在的房产抵押利率是比按揭房利率低的。所以现在大多数人都想着房产抵押。然后把以前的房贷还完，
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