买房卖房过桥垫资

正规银行机构放款——过桥垫资

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关于垫资过桥，你想知道的都在这里

01垫资过桥的条件是什么？

1、申请人具有22岁以上的合法身份；

2、贷款申请人有稳定的经济收入和偿还贷款担保本息的能力；

3、无不良信用记录的贷款人信用调查；

4、贷款人有合法有效的购房合同、购车合同或者其他有效的财产证明。

02过桥资金的特点是什么？

1、期限短

通常在10天到一个月左右。

2、含金量高

对于资金运作来说，对于用户来说，支持和撬动是非常重要的。

3、资金回报高

由于其重要性，资金提供商的回报相当高。

4、资金成本高

资金使用时间短，急迫性强，抵押品一般不足，实际利率较高。

5、风险更容易控制

由于过桥资金不是长期占用资金，而是临时需求，往往有后续资金可以替代，风险更容易控制。

03过桥垫资的关键点是什么？

主要包括成本、时间和风险点

1、关于费用：

事实上，广州真正的过桥垫资成本最低为6/天或1.6%，这取决于客户自身的条件，以及对接过桥垫资渠道是否是第一手资金方。

2、关于时间：

过桥预付款一般是短期的，从10天到1个多月不等。时间计算从过桥资金成功支付到A银行还款账户，到B银行贷款后结算过桥资金为终点。

3、关于风险：

由于过桥垫资金业务不需要客户抵押房地产，客户不必担心房地产被资本方“例行公事”。相反，资本方自身的风险远大于客户的风险。风险控制只能依靠调查来验证贷款的真实性和客户的债务。

例如，结算抵押贷款转为商业贷款和消费贷款；房屋置换先买后卖，全额买房再抵押等。这些交易中的过桥预付款风险相对可控。

【LIUYI BANK FINANCING】客户经理刘先生

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