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一、巴彦淖尔市临河区小升初房产证须满几年?
看你所在当地情况来定。当地户籍基本不用，用房本的主要针对外地人
作为证书之一种，房产证具有以下显著特点
（1）房产证只能由房地产主管机关发放。
（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
（3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
（4）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
由于房屋是重要的不动产，与之相关的交易活动极为普遍，因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。但在实务中，对房产证的认识与其性质相悖之处仍嫌较多，归纳起来主要有两类：
其一，颠倒房产证和不动产登记簿的关系，以为房产证是证明房屋所有权的唯一合法凭证，登记簿只是房产证的档案。
例如，在实务中判断一个人是否拥有特定房屋的所有权时，以为是否持有房产证就是根本依据。
其二，混淆证书与证券的性质，以为房产证具有证券的性质与作用，可以代表其上记载的房屋所有权。
例如，在房屋买卖中，以为房产证的交付具有房屋所有权移转的效力；或者在房屋抵押中，以为房产证交给抵押权人占有具有设定抵押权的效力。
按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。在以房屋为标的物的交易活动中，以房屋为标的物的物权取得、设定、变动等，须经登记始发生物权法上的效力。所以，房屋所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准。房产证作为一种证书，虽然可以证明房屋所有权归属于谁的法律事实，但其证明力的依据是其上记载与登记簿上的记载具有一致性。
二、物业拿房产证要挟交物业费?
关部门：不能以缴清物业费作为办理房产证的条件
随后，巴彦淖尔市不动产登记中心工作人员在接受采访时表示：“我们并没有要求市民缴清物业费才可以办理房产证，现在有部分小区都是开发商代办的，有可能是小区业主与物业公司或者开发商之间存在矛盾，造成这类事情发生。”
就此镇困悉事，记者采访了临河区供热供气物业管理中心物业办主任刘松涛，刘松涛说：“办理房产证是业主与开发商之间的事，与物业公司没有关系。如果业主不缴物业费，物业公司可以通过调解或法律途径起诉业主，但不能以此作为办理房产证的条件。”
律师：两种不同的法律关系
内蒙古大法扬律师事务所律师王海霞在接受记者采访时表示：根据《民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催缴物业费。
缴纳物业费是业主与物业公司之间的法律关系，如果业主不交物业费，物业公司可以按照《物业服务合同》通过调解或法律途径起诉业主，但不能以此作为办理房产证的条件。
另根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条由于出卖尺裤人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之御乎日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
办理房产证是业主与房地产开发企业之间的法律关系，与物业公司没有关系。除当事人有特殊约定外，房地产开发企业应当按照《商品房买卖合同》协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。房地产开发企业不办房产证，业主可以起诉，要求给予赔偿，但不能以此为由拒交物业费。
物业拿房产证物业拿房产证要挟交物业费
关部门：不能以缴清物业费作为办理房产证的条件
随后，巴彦淖尔市不动产登记中心工作人员在接受采访时表示：“我们并没有要求市民缴清物业费才可以办理房产证，现在有部分小区都是开发商代办的，有可能是小区业主与物业公司或者开发商之间存在矛盾，造成这类事情发生。”
就此镇困悉事，记者采访了临河区供热供气物业管理中心物业办主任刘松涛，刘松涛说：“办理房产证是业主与开发商之间的事，与物业公司没有关系。如果业主不缴物业费，物业公司可以通过调解或法律途径起诉业主，但不能以此作为办理房产证的条件。”
律师：两种不同的法律关系
内蒙古大法扬律师事务所律师王海霞在接受记者采访时表示：根据《民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催缴物业费。
缴纳物业费是业主与物业公司之间的法律关系，如果业主不交物业费，物业公司可以按照《物业服务合同》通过调解或法律途径起诉业主，但不能以此作为办理房产证的条件。
另根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条由于出卖尺裤人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之御乎日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
办理房产证是业主与房地产开发企业之间的法律关系，与物业公司没有关系。除当事人有特殊约定外，房地产开发企业应当按照《商品房买卖合同》协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。房地产开发企业不办房产证，业主可以起诉，要求给予赔偿，但不能以此为由拒交物业费。
物业拿房产证物业拿房产证要挟交物业费
关部门：不能以缴清物业费作为办理房产证的条件
随后，巴彦淖尔市不动产登记中心工作人员在接受采访时表示：“我们并没有要求市民缴清物业费才可以办理房产证，现在有部分小区都是开发商代办的，有可能是小区业主与物业公司或者开发商之间存在矛盾，造成这类事情发生。”
就此镇困悉事，记者采访了临河区供热供气物业管理中心物业办主任刘松涛，刘松涛说：“办理房产证是业主与开发商之间的事，与物业公司没有关系。如果业主不缴物业费，物业公司可以通过调解或法律途径起诉业主，但不能以此
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