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借钱买房，却掉进了“陷阱”
广州日报讯（全媒体记者李东记者谢文仁、张一涛）买家急于转让房地产，急于在网上寻找“私人贷款”过桥，但出乎意料的是，过桥投资者和销售人员在一起！近日，广州增城警方破获了一起“过桥预付款”人与销售人员合谋诈骗买家的案件，逮捕了三名嫌疑人。
房地产权争夺隐藏的玄机
2018年3月14日，广州市民李告诉增城警方，在购买新塘镇房地产的过程中，肖与董、梁合作，通过虚构贷款合同、抵押合同和虚假诉讼进行欺诈，导致房地产无法转让。
接到报告后，增城警方发现此案存在诸多疑问。为解决这些疑问，增城警方指示经济调查大队成立专案组，对案件进行调查。
经调查走访，专案组发现，由于房地产已被法院查封，该房地产交易合同在过去两年内无法转让所有权。原来，在李转让期间，卖方肖因欠借款人董的巨额贷款而办理抵押登记，并因欠另一借款人梁的巨额贷款而被告上法庭。经进一步调查，专案组民警发现，肖欠的两笔巨额贷款均于2017年7月借用。
“受害人李于2017年7月办理了房地产转让。同一个月，售房人肖在协助办理房地产转让的同时，又借了两笔大额贷款？”警觉专案组民警觉得一定有什么奇怪的。
仔细调查，查明诈骗套路
工作组警方获得了相关证据，通过对比分析发现肖欠董、梁巨额贷款，从董的银行账户流出，经过几次资金流转，最终流回董的银行账户。换句话说，这两笔贷款都是假的。
随着案件调查的深入，工作组逐渐发现肖、董、梁等欺诈程序：肖等人提前串通，签订虚假贷款合同，虚假债务关系制造虚假诉讼、虚假抵押登记，试图利用法院拍卖财产。
2018年11月至2019年1月，专案组掌握了肖某等人涉嫌诈骗的犯罪证据后，将肖某(男，31岁)分别放在福建省三明市、广州市等地。、梁某(男，25岁)、董某(男，40岁)等3人被捕。
经审讯，犯罪嫌疑人肖某等人供认，他们以虚假贷款合同、虚假诉讼等方式诈骗受害人。目前，犯罪嫌疑人肖、董、梁已被移送起诉，案件仍在进一步审理中。
名为过桥垫资实际上是骗房
原来，由于卖方肖无法偿还其房地产的抵押贷款，为了尽快促进转让，买方李于2017年6月通过互联网联系了从事私人贷款业务（即桥梁预付款）的董、梁，以私人贷款的方式从董借了45万元。然而，董、梁等人暗中动了歪脑筋。掌握了卖家肖的信息后，他们立即联系肖，承诺给他高额回报，诱使他们与之合作。肖某与董某、梁某一拍即合。随后，他们以虚构贷款合同的形式，虚构了两笔共计200多万元的贷款，用于抵押和查封财产，导致受害人李无法转让财产，然后通过虚假诉讼，试图拍卖财产，从中牟取暴利。
警方提醒
私人贷款的风险很高
要提高预防意识
据调查案件警方介绍，董某等人利用受害人李某不熟悉房地产转让流程，与销售人肖某勾结，通过虚构贷款合同、抵押合同、虚假诉讼等方式，逐步设置、环环相扣，将受害人李某玩弄在股掌中，从而达到非法侵占他人财产的目的。警方提醒，民间借贷风险高，广大市民要提高预防意识。一旦发现可疑，应通过正当渠道贷款，并立即报警。
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