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光大银行九江分行落地江西省首家跨行“带押转让”商贷业务
为方便九江市民办理房屋交易和贷款业务，降低二手房交易双方的资金和时间成本，光大银行九江分行深入贯彻党的二十大精神，积极响应九江市实施房地产“带押转让”便捷企业服务的工作要求，加强政银合作，率先在江西省推出第一笔二手房跨行“带押转让”模式抵押贷款。
今年4月，九江市行政审批局、住房和城乡建设局、司法局等部门联合发布了《关于实施房地产“押金转让”便利企业服务的通知（试行）》。据悉，这是新政实施后江西省首家公证机构参与的公证存款模式。
为确保“带押转让”交易顺利进行，光大银行九江分行积极与九江司法局、九江房地产中心、江西赣北公证处沟通，形成合作协议草案；在光大银行南昌分行的大力支持下，完善了合作协议文本，形成了九江分行版本的带押转让操作规程，确保了九江分行“带押转让”业务的系统遵循，实现了业务的风险控制和运营合规。
4月26日，房东潘先生和妻子在还清国有银行购房贷款前，将房屋转让给光大银行贷款购房方女士，完成房地产转让登记手续，标志着光大银行九江分行成功实施江西省首家跨银行“带押转让”商业贷款业务，为后续九江市推广“带押转让”模式提供了有益的参考。
二手住房“抵押转让”是指客户在申请抵押房地产转让登记时，无需提前归还旧贷款，取消抵押登记，即可完成转让、再抵押、发放新贷款等手续。该业务解决了九江居民办理二手房交易转让时，买卖双方应在登记机构与银行之间多次沟通，提交多次材料，有的甚至需要“过桥资金”来处理成本高、周期长的问题。不仅大大降低了系统性交易成本，节省了卖方贷款还款或寻求买方和第三方预付款、解除抵押、申请抵押转让等繁琐流程，节省了交易成本，减少了交易时间，有效维护了买卖双方、抵押人、抵押权人等权益，避免了交易过程中的不确定性和风险。
光大银行九江分行相关负责人表示，“所有权”政策的实施，不仅为客户节省了“桥梁资金”成本，降低了业务难度和成本，让客户节省时间、精力、担心，还将激活二手住房交易市场，激发房地产市场的活力。下一步，光大银行九江分行将继续实践“以人为本”的发展理念，主动承担中央金融企业的责任，实现政府、银行、企业的共同努力，提高“向光大贷款”的声誉，促进房地产市场的健康发展，为九江市民提供更全面、更高质量的金融服务。（吴官峰）
编辑：刘剑武
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