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对于房地产公证书，很多朋友不太了解，生活听更多的是房地产证书，那么什么是房地产公证书呢？顺便说一下，了解房地产公证书的有效期和房地产公证是否具有法律效力等相关问题。

什么是房地产公证书？

对于房地产公证书，很多人不知道是什么，所以下面的小边会告诉你什么是房地产公证书？

房地产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房地产有关的法律行为、具有法律意义的事实和文件的真实性和合法性的活动。虽然房地产公证不是房地产交易的必要环节，但经公证处审查后，当事人可以避免许多风险，公证的购买合同或协议可以直接向法院申请执行。

房地产公证内容非常广泛，主要包括：房地产销售合同公证、房地产*合同、房地产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房地产继承公证、房地产礼品公证、房地产侵权协议公证、房屋拆迁（补偿、安置）协议公证、房屋产权公证确认、房屋保全证据、香港、澳门、台湾房地产事务公证等。

房地产属于房地产。根据《公证暂行条例》和《公证程序规则（试行）》，房地产公证一般由房地产所在地公证处管辖；涉及香港、澳门、台湾的房地产公证由司法部批准的涉外公证业务公证处管辖；涉及香港、澳门、台湾的房地产由省、自治区、直辖区司法厅（局）指定的公证处管辖。

房地产公证书有效期多长？

房地产公证书的有效期是很多人关心的问题。让我们来看看房地产公证书的有效期是多长时间。

1、房地产公证书未规定的，有效期由公证书使用部门单方面规定，公证处一般不规定。亲属公证、学位公证、出生公证、结婚公证、驾照公证等一般民事公证属于这一类。申请人应注意咨询公证书使用部门的有效期。

2、如果房地产公证书中证明的法律行为或文件规定了有效期，如经公证的房地产赠与合同，由于赠与人未及时办理转让登记手续，赠与人死亡，无法转让所有权，赠与合同失败，赠与公证书无法使用。公证书的有效期与其一致。如果委托书规定的委托期限为三个月，则委托书的公证书的有效期也为三个月。

3、房地产公证书中证明的法律行为或文件没有规定有效期，但法律行为或文件不确定的，公证书的有效期取决于具体情况。经公证的合同，合同双方后来终止合同的，合同的公证书无效。

房地产公证有法律效力吗？

很多朋友对房地产公证是否具有法律效力了解不多。让我们一起来看看这个问题！

房地产公证具有法律效力。房地产公证由房地产所在地或房地产合同当事人所在地或房地产合同签订地的公证处受理。房地产公证的法律效力如下：

1、如果房地产交易经过公证，交易人可以通过公证机构严格、详细的询问、通知、审查程序和证据保留措施，诚实、详细地沟通相关情况，全面、具体地表达意见，确保意义表达的真实性，有效地避免此类问题的发生。

房地产交易涉及的法律较多，其行为不仅是由特殊的房地产法律、法规和规章规范的，而且是由中国民法通则、合同法、担保法、继承法、婚姻法和公司法调整的。确保房地产交易行为合法，难度*是确保交易行为不与任何法律法规相冲突。

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