广州哪家银行可以做房产二次抵押贷款业务-广州打掉2个以房抵押“套路贷”团伙 涉案资产近5亿元

全国正规房产抵押

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深圳房地产二押汇总

中国银行

成数:按指导价90%和评估价70%抵押

公司要求:公司持有1年以上，股份30%以上

利率：年化3.55%

期限：3年

还款方式:先息后本，年还千一本金

接受抵押贷款、商业贷款、消费贷款

建设银行

年龄：借款人不超过60岁，抵押人不超过65岁

成数：按70%抵押

公司要求：公司持有3个月

利率:年化3.5%，3.9%

期限：先息后本

还款方式：先息后本，随借随还

只接受上手按揭贷款

广州银行

成数:评估价格7和指导价格9-贷款余额

利率：4.2%年化：4.2%年化

期限：5年授信，

还款方式:先息后本，借后还。

只接受上手按揭贷款

华兴银行

年龄：线上20-65岁，线下20岁以上，贷款年限 年龄＜70周岁；

额度和利率:250万以内2.9%，第二年和第三年4.9%，5.9%以上1000万

成数：最高评估价7.5成，指导价1:1取低

期限:授信10年，单笔3年

还款方式：一年利息后，一年以上不规则还款

只接受上手按揭贷款

浙商银行

成数及利率：5.6%在800万以上，5.8%在200万以内，

期限：3年

房地产要求：房地产转让半年以上

前手可以为商业贷款做

七大银行(工、农、交、建、中、邮储、招商)需要一次经营贷款。

杭州银行

额度:500万，最高评估价70%，指导价1:一是低，300万以上不超过60%

利率：4.35%的年化

期限：3年

还款方式：先息后本随后还款

只接受上手按揭贷款

珠江村镇银行

额度：300万

成数:指导价10%和总值70%低

7.6%/年

还款方式:本三年期每年年底偿还10%本金，等额本息偿还；提前偿还剩余本金一个月利息；

接受上一手按揭贷款，经营贷款

桂银村镇银行

额度：300万

成数：85%的评估价，

利率：年化7.5%，

还款方式：先利息后本金，季度部分本金，

信用期限：三年期，中途无过桥

广州打掉了两个以房抵押“套路贷”团伙 涉案资产近5亿元

广州，中国新闻社，3月19日（记者程景伟）广州警方19日通知，城市警方最近摧毁了两个“常规贷款”团伙，在广东、湖南逮捕了13名嫌疑人，查获了77套房地产，破获了81起“住房抵押贷款”欺诈案，涉及近5亿元（人民币，下同）。

2019年6月，广州黄埔警方收到法院关于“常规贷款”的违法犯罪线索：80岁的徐和妻子最初以房地产抵押贷款向“房地产公司”支付35万元。由于未能及时偿还，他们被介绍到“广州敏投资咨询有限公司”进行二次抵押贷款。在徐夫妇不知情的情况下，投资公司要求他们签订70万元的虚假贷款合同。以所谓“平账”、“中介费”等名义，徐夫妇的最终贷款收入只有1.1万元，但他们不得不偿还70万元的贷款和利息，被告上法庭拍卖房屋还款，因为他们无法偿还。

与此同时，警方也接到了类似的“常规贷款”报警。警方的深入调查发现，两家金融投资公司涉嫌欺诈许多受害者。

据报道，涉案团伙以“民间借贷”为幌子，选择贷款信用差、房地产抵押多、急需现金的对象。借款人“上钩”后，团伙安排他人假装贷款人，与借款人签订合同，实际上是创造“私人贷款”的错觉，然后通过巧妙的违约金、滞纳金、费用，欺骗借款人签订虚假高贷款合同或空白合同，以各种手段导致借款人违约，短期内产生巨额欠款，无法偿还。借款人唯一能在对方的层层设套下脱身的，就是把房产“拱手相让”。

警方表示，被逮捕的两名“常规贷款”团伙嫌疑人大多是小学和技术中学，他们充当贷款投资咨询推销员、私人贷款贷款人、虚假诉讼人员和“软暴力”收债人；嫌疑人拥有虚假高贷款合同、制造银行流程、收据等证据和物证，形成完整的贷款证据链。（已完成时间）

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