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长沙正规银行机构放款——长沙贷款
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《2020年长沙银行二套房贷款利率是多少钱》
一、长沙银行二套房贷款政策
长沙银行对于二套房贷款政策相对较为宽松，只要借款人的个人征信良好，以及还款能力、收入流水符合银行要求，一般都可以申请到二套房贷款。
二、贷款利率
目前长沙银行二套房贷利率是在基准利率基础上上浮10%-30%左右，具体的上浮比例还要看借款人的个人综合资质。目前长沙银行二套房贷利率在3.25%-4.9%之间。
三、贷款期限
长沙银行二套房贷款期限以所购住房的房龄和借款人的年龄综合计算，最长不超过30年，同时要求借款人年龄与贷款期限之和一般不超过65年。
四、还款方式
长沙银行二套房贷款还款方式一般有两种，等额本息和等额本金。具体选择哪种还款方式，需要根据借款人的实际经济情况和还款能力来决定。
五、提前还款
长沙银行对于二套房贷款的提前还款没有太多限制，借款人可以根据自己的经济状况来选择是否提前还款，以及还款的金额和次数。
根据我们上面内容，小编觉得：长沙银行对于二套房贷款政策相对较为宽松，只要借款人的个人征信良好，以及还款能力、收入流水符合银行要求，一般都可以申请到二套房贷款。目前长沙银行二套房贷利率在3.25%-4.9%之间，具体还要看借款人的个人综合资质。
抵押贷款利率创下新低！老业主排队到7月还要提前还贷
红网时刻新闻2月3日电(记者肖娟)“买房吗？第一套房贷利率是3.8%！”随着第一套房贷利率不断下降到新低，高贷买家越来越苦。记者了解到，近几年长沙首套房利率普遍为5.5%~5.64%，再加上缺乏高回报的投资渠道，“高位站岗”买家提前还贷充满动力。
然而，当许多市民获得年终奖金并准备提前偿还贷款时，他们发现许多银行的移动银行应用程序关闭了在线提前偿还贷款的渠道。当他们去离线网点时，他们面临着提前还款金额不足的困境，甚至需要排队5个月。
《红网时刻》记者了解到，自2022年下半年以来，多家银行提前还房贷的门槛一直在提高。
拿到年终奖金就还贷
一些银行已经排队到7月份提前偿还贷款
数据显示，2022年12月，湖南省首套住房贷款加权平均利率为4.22%，2022年初为5.61%。
目前，长沙首套住房贷款利率一般为4.1%。随着首套住房贷款利率政策动态调整机制的建立，湖南省四市首套住房贷款利率下限进一步放宽到“3”阶段。
持续下降的抵押贷款利率提振了房地产市场，但对利率高点“站岗”的业主构成了持续的“暴击”，许多买家声称是“不公正”。
2020年，长沙市民朱女士在望城买了一套新房，抵押贷款利率为5.88%。虽然降息几次，但利率仍为5.53%。随着年终奖金的到来，她准备提前偿还贷款，但她发现银行应用程序找不到提前偿还贷款的功能。经办银行表示，目前需要排队，预计将在两个月内处理。
“目前，您暂时无法在线接受您的提前还款申请。请理解。如果您有任何问题，请联系您的客户经理或咨询贷款代理银行。”巧合的是，在万家丽路购买房地产的市民李先生也面临着同样的困境。
由于手机银行无法处理，他去了芙蓉路的处理网点。银行工作人员告诉他，金额已满，无法提前偿还贷款。提前还款申请表显示，预约将排队到7月3日。这意味着他仍然需要等待五个月。
不仅金额稀缺，老业主还发现，即使他们成功申请了提前还款，他们也面临着大量的违约金。红网人的声音显示，一名购房者在签订购房贷款协议4年后申请提前还款，需要支付6000元的违约金，而一些银行的违约金则按提前还款金额的1%收取。
数据显示，2022年，湖南省房地产贷款新增近500亿元，为498.8亿元。其中，房地产开发贷款全年新增133.1亿元。业内人士表示，新贷款数据的持续下降不仅是由于购房需求疲软，也是由于提前还款需求旺盛。
财务收入难以覆盖抵押贷款成本加剧
不仅贷款利率高，而且每月还款几年，还款利息远高于本金，这也是一些购房者提前还款的原因。住在万科魅力之城的吴女士说，2017年买房贷款57万元，5年多后还款20多万元，但本金只还了5万元左右。
根据等额本息还款设置，前期利息较多，贷款后期还本。这也激发了许多购房者提前偿还贷款的意愿。此外，在过去的一年里，一些银行金融产品被打破，普通投资者缺乏良好的投资目标，银行金融管理、国债、大额存单、固定存款等渠道的收入全面下降。有些人用剩余的钱来提前偿还贷款，或者通过“企业转移”来替换贷款成本。
“现在月供少了近700元，一年能省8000元。”2019年购买阳光城尚东湾的市民孟女士告诉记者，经过两个月的“商转公”，她觉得3.1%的公积金真的很“香”。
“贷款最高的抵押贷款，还款最长的时间，永远不要提前偿还贷款”，几年前的主流观点逐渐成为过去。
根据需要选择还款方式，防止非法“转贷”风险
提前偿还抵押贷款，节省利息支出，部分资本中介嗅到“商机”，提供“贷款转移”服务，诱导消费者使用中介过桥资金结算抵押贷款，然后到银行办理商业贷款归还过桥资金。
2022年12月，中国银行业和保险监督管理委员会发布了关于警惕非法贷款中介机构诱导消费者非法贷款转移的风险提示。记者了解到，该操作隐藏着非法隐患、高收费、信息泄露等陷阱。此外，它还面临着贷款期限不匹配的问题。
一般来说，商业贷款只持续几年，而抵押贷款往往持续十多年甚至几十年，这将面临多次续期贷款的风险，并容易面临资本断裂的风险。因此，金融监管机构提醒大多数消费者认识到非法贷款转移背后隐藏的风险。
在长期利率仍有下调空间的背景下，市民在贷款买房时应该注意哪些方面？业内人士表示，市民在购房时可以优先考虑公积金贷款或组合贷款。在选择商业贷款时，请注意还款方式。
比较等额本息和等额本金的还款方式。
抵押贷款有两种还款方式：等额本息和等额本金。这两种还款方式各有优缺点。前者月还款金额一致，前期还款压力小，累计利息多；后者月供逐月减少，每期本金相同，前期还款压力大，累计利息少。
同样按100万30年贷款还款计算，按4.1%首套房贷利率，等额本息每月还款4832元，首月还款本金1415元；等额本金首月还款6194元，还款本金2778元。如果你预计你会有提前还款的需要，你可以在贷款时选择等额本金还款。从还款方式来看，等额本金的还款方式一开始本金多，利息少，提前还款更划算。
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