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上海虹口：抵押办公楼发现了几吨危险化学品，法官如何解决“生化危机”？

生物技术公司破产后，留下巨额债务，只能在办公场所拍卖抵押贷款。拍卖前，上海虹口法院执行法官进行了现场调查，但在仓库里发现了大量的危险化学品。

这到底是怎么回事？

执行法官如何应对这个棘手的问题？

以住房抵押贷款借款，贷款到期未偿还

上海某生物科技公司是一家专门从事农药残留检测的公司。伴随着人们对舌尖安全的日益关注，公司业务逐渐好转。2015年5月，为扩大规模，公司以办公楼等财产为抵押担保，向银行贷款1430万元进行营业周转。无奈之下，公司的经营状况不如预期，看到贷款即将到期，却无法偿还，公司不得不与银行签订延期合同。

半年的延期并没有给公司带来喘息，业务也越来越糟。在此期间，该公司只支付了12万元的本金和利息。延期到来后，银行几次催款，什么也没得到，于是将上海的一家生物技术公司告上了法庭。经审理，法院裁定公司返还银行本金1420万元，并支付相应利息。

判决生效后，生物技术公司仍未履行还款义务，银行向法院申请强制执行。

案件进入执行程序时，执行法官陶勇首先调查了公司的情况。此时，公司的资本链断裂，承担了数千万的巨额债务，并已停止运营。由于债务较多，公司的大部分资产已被其他法院查封和处置，只有办公楼在本案审理中被保存和查封。为了履行申请人的胜诉权益，执行法官决定以被执行人的名义拍卖办公楼。

仓库里堆满了危险化学品，如何妥善处理实施问题？

2020年7月

执行法官首次到公司办公室进行现场调查。我看到大多数大型办公楼被用作化学实验室，工作台，地面上到处都是大大小小的容器，有些含有硫酸，有些是检测废液等，空气中充满了刺鼻的气味，然后发现两个简单的仓库也充满了危险化学品（以下简称“危险化学品”）。如此大量的危险化学品，如果不及时妥善处理，很容易造成环境保护和安全责任事故，这使执行法官真的出汗。

此时，公司只剩下两名员工“留下来”，执行法官联系了公司的法定代表人，万说危险废物处置成本高，公司及其所有财产用于偿还债务，现在无能为力。

由于处置费没有落地，执行一度陷入僵局。然而，危险化学品的处置并不等待。一方面，执行法官多次到现场进行调查，调查危险化学品的数量、状况和储存时间，以确保全面掌握情况，并张贴执行公告，要求公司尽快清理。另一方面，积极与申请执行人沟通，说服其同意从拍卖款中扣除处置费用。申请执行人表示可以考虑，最终执行法官确定了先拍卖后清算的执行计划。

危险化学品被钱卡脖子处置，波折

为了保护买方的权益，执行法官要求拍卖公司告知房屋未清理，堆放危险化学品，并提醒买方在拍卖结束后联系法院。2020年9月，拍卖标的物以1500多万元的价格成功交易。

买受人立即联系执行法官

“法官，我公司主要从事医学检测，拍摄办公楼主要用于办公和医学实验室，希望尽快清理。”

执行法官向买方介绍了当前的执行情况

“办公楼密封的危险化学品相对特殊，需要同时向环境保护部门和公安部门申报，然后找到合格的公司进行处理。他已经联系了公司的法定代表人万，但他拒绝处理，法院正在进一步沟通和解释。”

了解到这一情况，买方表示，该公司有危险废物处置经验，可以尝试向相关部门申报。

然而，由于不符合申报主体的规定，买方的第一次申报以失败告终。解铃还必须系铃人，申报程序只能由危险废物生产单位配合。公司负责人拒绝站出来，执行法官找到了留守办公室的员工，经过沟通，最终作为代理向有关部门申报处理。

就在申报完成后，执行法官成功找到了一家合格、信誉良好的危险废物处置公司，承担危险废物的转移和处置，案件的执行也遭遇了曲折。

初步估计，办公楼至少有6吨危险化学品，处置成本高。由于成本过高，申请执行人不愿意全部由拍卖支付，只愿意承担一小部分成本，也不愿意做出让步。

就在门口，又被钱卡住了。执行法官梳理思路，综合平衡，与买方沟通，寻找突破口。考虑到案件执行的具体情况，买方最终同意承担大部分费用，以便按计划尽快进入新的办公空间。

近日，在执行法官的全程监督下，办公楼内的危险废物全部打包、转运、专业处置。

随着清理运输工作的顺利进行，数吨危险废物安全转移，整个清理过程紧张有序，无泄漏等安全事故。清理完毕后，房屋成功交付给买方，拍卖款及时退还，申请执行人的合法权益得到有效兑现。

执行总是会遇到各种各样的情况，要求执行法官不仅了解法律业务，而且有全面的知识储备和整体概念，以确保每次执行都能实现公共利益和胜诉权益之间的综合考虑，最大限度地保护申请人的合法权益，为文化和武术执行法官大拇指！

文：姜叶萌

编辑：史梓敬

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