上海静安中华大厦贷款公司合法吗

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8月份上海静安寺商务区静安中华大厦写字楼租金5.36元/㎡·36947元/天的销售价格㎡

静安中华大厦区县-商务区静安-静安寺物业类写字楼挂牌65套(其中租赁18套)平均租金5.36元/㎡·平均售价36947元/天(环比下降1.65%)㎡静态投资回报周期19年(环比增长1%)

2019年8月，上海静安寺商务区静安中华大厦写字楼挂牌65套，其中写字楼租赁挂牌18套，平均租金5.36元/㎡·天，环比下降1.65%，平均售价为36947元/㎡，目前该楼盘的静态投资回报周期约为19年，环比上涨1%。

该楼盘所在的静安静安寺商圈平均租金为6.75元/㎡·平均售价为77417元/天㎡，该商圈的静态投资回报周期约为31年。

北京西路1701号，靠近胶州路，静安中华大厦楼盘地址为34层，建筑面积41982.00㎡，占地面积3657.00㎡，标准层面积1303㎡，标准层高3.60m，开发商为中国企业有限公司，物业公司为上海中国企业物业管理有限公司，物业费24元/平方米。

2020年4月，上海静安寺商务区办公楼市场租赁情况

2020年4月，上海静安寺商圈在写字楼出租商圈热度榜中排名第29位，在写字楼销售商圈热度榜中排名第17位(排名取自2020年第16周3房网排名数据)，写字楼平均租金为5.57元/㎡·天，上涨7.74%，写字楼售价117290元/㎡，静态投资回报率约为58年，环比增长0.5%。商业区共有87栋办公楼，包括SOHO东海广场、全球世界大厦、静安中华大厦、美丽园大厦、1788国际中心、水晶中心、恒大大厦、玉华山大厦。

(一)SOHO东海广场上市写字楼160套，其中写字楼112套，平均租金6.45元/套。㎡·天，环比下降0.46%。地址为铜仁路299号，总楼层为52层，建筑面积67829层㎡，占地面积18000㎡，标准层面积1452㎡，开间面积257㎡，标准层高4.00m，开发商为SOHO中国有限公司(上海)，物业公司为第一太平戴维斯，物业费30元/平方米月，停车位20个，地下117个。

(2)全球世界大厦135栋办公楼挂牌，其中15栋办公楼租赁，平均4.87元/栋办公楼租赁㎡·天，环比增长3.62%。地址为愚园路168-172号，楼盘总层数为32层，建筑面积4万㎡，占地面积2316㎡，标准层面积990㎡，开间面积167㎡，标准层高3.80m，开发商为上海宏伦房地产开发有限公司，物业公司为上海宏伦房地产管理有限公司，物业费24.9元/平方米/月，停车位20个，地下70个。

(3)静安中华大厦102套写字楼，其中11套写字楼出租，平均出租价格为5.37元/㎡·天，环比下降9.6%。地址为北京西路1701号，总楼层为34层，建筑面积4万㎡，占地面积3657㎡，标准层面积1303㎡，标准层高3.60m，开发商为上海中静房地产开发有限公司，物业公司为上海中国企业物业管理有限公司，物业费24元/平方米/月，停车位15个，地下150个。

(4)美丽园大厦办公楼挂牌75套，其中办公楼租赁2套，办公楼租赁平均价格3.1元/㎡·天，环比下降30.34%。延安西路358号地址，总楼层29层，建筑面积20300㎡，标准层高2.60m，开发商为美丽园集团有限公司，物业公司为上海井田和物业管理有限公司，物业费4.2元/平方米月，停车位30个，地下1个。

(5)1788国际中心办公楼挂牌19套，其中办公楼租赁19套，办公楼平均租金8.15元/㎡·天，环比增长0.99%。南京西路1788号地址，总楼层38层，建筑面积113200㎡，占地面积12126㎡，标准层面积3080㎡，标准层高4.00m，开发商为上海世纪静安房地产开发有限公司，物业公司为上海高力国际物业服务有限公司，物业费28元/平方米月，停车位1个，地下1个。

(六)晶品中心办公楼挂牌数量为10套，其中办公楼租赁10套，办公楼租赁平均价格为9.19元/㎡·天，环比增长43.15%。地址为愚园路68号，建筑面积7.3万㎡，物业公司是第一太平戴维斯。

(7)恒大楼写字楼挂牌量为8套，其中写字楼租赁3套，写字楼租赁均价为2.55元/套㎡·天，环比下降6.59%。地址为长寿路285号，总楼层24层，建筑面积2.8万㎡，标准层面积1017㎡，标准层高3.54m，开发商为上海恒达房地产开发公司，物业公司为上海恒达房地产管理有限公司，物业费20元/平方米月，停车位30个，地下130个。

(8)御华山大厦办公楼挂牌量5套，其中办公楼租赁4套，办公楼租赁平均价格1.94元/㎡·天，和上个月持平。地址为华山路328号，总楼层42层，建筑面积36800㎡，占地面积5838㎡，标准层面积1202㎡，标准层高3.30m，开发商为上海鼎固房地产开发有限公司，物业公司为上海鼎固房地产管理有限公司，物业费16元/平方米/月，停车位1个，地下1个。

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