上海债务重组最新消息|「草海自由行」万豪投资破产重组未获受理,万达信息控制权之争或再添...

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1、资金回笼加速!房地产收并购额1个月528亿环比飙升超7成

近期，房地产行业收并购步伐加快。1月4日，绿地控股公告称，拟以6.24亿元转让绿地酒管52%股权。1月3日，华发股份公告称，全资子公司珠海华发拟收购深圳融创文旅持有的深圳融华置地51%股权。同日，信达地产公告称，全资子公司信达星城与公司关联方中国信达共同参与认购芜湖沁畅份额。据克而瑞研究中心统计，2022年12月重点监测房企共涉及48笔并购交易，披露交易金额的有32笔，总交易对价约528亿人民币，环比大幅增加72.4%。业内人士表示，年底收并购热度回升显著，房企加快资产处置、资金回笼速度。预期2023年政策侧重引导房地产风险“软着陆”，后期中央可能会在房企融资、并购重组、债务展期等方面出台更多政策来帮助房企化解流动性危机。多家房企拟处置资产回笼资金新年伊始，房企处置资产、收并购消息不断。1月4日，绿地控股公告称，公司拟与明宇商旅就酒店管理业务开展战略合作。根据战略合作意向，公司控股子公司绿地数字科技有限公司拟将其所持有的上海绿地酒店管理有限公司52%股权转让给明宇商旅，股权转让对价为6.24亿元。1月3日，华发股份公告称，公司全资子公司珠海华发拟收购深圳融创文旅持有的深圳融华置地51%股权。此次交易总金额约为35.8亿元，其中标的股权收购价款为35.7亿元，标的债权收购价款为1190万元。本次收购以现金方式进行。收购完成后，珠海华发将持有融华置地100%股权。同日，信达地产公告称，公司全资子公司信达重庆房产的全资子公司信达星城与公司关联方中国信达共同参与认购合伙企业份额。合伙企业总认缴规模为10.6亿元，其中中国信达作为有限合伙人认缴2.78亿元，占合伙企业规模的26.22%；信达星城认缴2.11亿元，占合伙企业规模的19.91%，并对项目进行操盘开发。值得注意的是，中国信达是国内四大金融资产管理公司(AMC)之一，近期，AMC纾困房企取得一定进展，头部出险房企融创中国的两个项目相继得到两家AMC的纾困，其中，中国华融联手6家银行、中信信托对融创上海董家渡项目达成股权融资合作，中国东方也与融创武汉桃花源项目达成股权融资合作，融创通过转让项目股权获得AMC注资。去年12月房企收并购金额约528亿据克而瑞研究中心统计，2022年12月重点监测房企共涉及48笔并购交易，披露交易金额的有32笔，总交易对价约528亿元人民币，环比大幅增加72.4%，披露的平均单笔并购交易规模16.5亿元(11月为7.5亿元)，年底收并购热度回升显著，房企加快资产处置、资金回笼速度。从交易进展来看，2022年12月有5笔交易通过董事会预案，其中披露交易额的2笔交易涉及价款183亿元；16笔涉及161亿元的交易签署转让协议，其中华南城作价50亿元出售西安华南城69.35%股权予大股东特区建发，上实46亿元出售北外滩地块90%股权及债权予友邦人寿；完成的18笔交易中披露交易额的有7笔，对应交易规模69亿元。此外，进行中、挂牌中和终止的交易笔数分别3笔、5笔和1笔。其中，市场关注度高的并购交易有2宗：一宗是2022年12月28日华夏福气公告称，拟124亿元出售南方总部资产予华润置地，涉及武汉长江中心、武汉中北路项目和南京大校场项目，以及1家深圳物业公司。克而瑞研究中心指出，此前的2022年12月8日、26日，华夏福气先后出售廊坊产业园以及固安相关资产，预计回笼合计16.92亿元，华夏福气全年通过出售资产回笼资金超150亿元，但与其9月披露《债务重组计划》中提及的“卖出资产回笼资金约750亿元”存在差距，未来资产处置或将加快。另一宗重大并购是2022年12月17日招商蛇口公告称，拟通过募股收购南油集团24%股权及招商前海实业2.89%股权，由于招商前海实业直接持有前海自贸投资50%股权，前海自贸投资拥有位于深圳前海妈湾约80.62万平方米的土地，交易完成后招商蛇口将大幅增加深圳前海妈湾的土地资源价值。从交易标的物业类型来看，2022年12月住宅收并购提升明显，19笔涉及开发项目股权，披露转让的住宅项目的并购规模约275亿元，主要受华夏福气124亿元处置南方总部资产、鲁商发展59亿元剥离地产业务予山东城发等重大交易影响。另外，有26笔交易涉及多元化投资，对应交易额223亿元，占到全部规模的42%，其中远洋拟55.5亿元向太古地产出售成都远洋太古里50%股权，近期远洋处置资产频繁，仅12月就有3笔物业出售计划。克而瑞研究中心指出，近期召开的中央经济会议体现中央对防范和处置房地产风险的迫切，预期2023年政策侧重引导房地产风险“软着陆”，一方面是稳住房企信用主体，除推进现有“三支箭”房地产融资支持政策外，后期中央可能会在房企融资、并购重组、债务展期等方面出台更多政策来帮助房企化解流动性危机；其二是保交付，强调各方压实责任，解决期房交付问题，稳住居民购房信心。

2、企业为什么要进行债务重组?

随着银行抽贷压贷，民间借贷崩盘，企业债务危机汹涌而来，越来越多的企业开始陷入资不抵债、资金链断裂的窘境，破产、倒闭是常见现象！
企业债务重组能够帮助企业剥离债务包袱，化解法律风险，有效帮助企业轻装上阵，重获新生！借钱生债，债生危机！早日摆脱沉重的债务包袱，是民营企业在新常态经济环境下转型发展的关键。
国家最新政策支持和鼓励国企进行并购重组，民营企业更需要并购重组才能活下去，然而债务是阻碍企业重组重生的最大障碍，只有摆脱包袱的企业才有机会引流优势资源！
企业债务重组是困境中的民营企业自救重生的一条路，势在必行！
————上海中和正道

3、「草海自由行」万豪投资破产重组未获受理,万达信息控制权之争或再添...

万达信息原控股股东上海万豪投资有限公司的破产重整申请事项出现了新的进展。财联社记者8月13日独家获悉，万豪投资的破产重整申请未获上海铁路运输法院受理，后者以邮件形式进行了通知。
有债权人并不认可万豪投资的破产重整计划，其向记者表达了对破产重整资金来源的不确定性，以及万豪投资内部不稳固的担忧。
虽然万豪投资仍有上诉的权利，但若破产重整渠道最终无法走通，万豪投资将进入破产清算阶段，届时万豪投资持有的万达信息16.93%的股份存有被司法拍卖的风险。虽然中国人寿为万达信息的第一大股东，但其持股比例与万豪投资的持股比例接近，因此前述股份的最终归属或将影响万达信息内部的股权格局。
对此万达信息的董事长，国寿投资管理部总经理匡涛此前表示，破产清算关系到公司的长期发展和股东的实际利益，不管是破产重整、破产和解还是破产清算，中国人寿和万达信息都始终高度关注，中国人寿也在积极参与。
重整申请未被受理
2019年9月4日，万豪投资以不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务为由向铁路法院申请进行破产清算，法院指定上海市金茂律师事务所担任管理人。
财联社记者了解到，万豪投资编制的资产负债表显示，截至2019年3月31日，万豪投资的资产账面总额为30.89亿元，负债总额为35.6亿元，所有者权益为-4.72亿元。
依据《企业破产法》的规定，法院受理破产案件后，由管理人接收债务的财产，而所有的保全和执行程序都会中止。这让万豪投资得以从各种诉讼缠身的“泥潭”中暂时脱身。
但万豪投资并不甘心直接进入破产清算程。在今年7月14日，万豪投资向铁路法院递交了破产重整申请，并且找

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