上海建设银行贷款满几年提前还款,银行可以几年提前还贷 | 上海市哪家贷款公司利息低—

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一、房贷几年可以提前还款?

一般情况下，大多数的银行都会要求借款人的房贷借款申请已经申请满一年的时间，超过了一年的期限，只有满足了这个时间限制，借款人才可以提前偿还房贷的欠款;但是提前还款不仅需要预约，也需要借款人支付银行一定的违约金的。
房贷提前还款要预约吗?

1、提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。大多数银行办理提前还款已经不需要交违约金了，但部分银行会根据已还款时间确定违约金比例。借款人可根据还款方式和自己的经济情况等，决定是否提前还款。

2、等额本息还款的特点是每月还款的本息和一样，这种还款方式虽然容易做出预算，初期还款压力减小，但还款初期利息占每月还款的大部分，还款中本金比重逐步增加，利息比重逐步减少，从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高，但前期还款压力不大。这种还款方式适合一般的工薪族。

3、等额本金还款的特点是每月归还本金一样，利息则按贷款本金金额逐日计算，前期偿还款项较大，每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低，但前期还款压力大。所以这种还款方式适合经济收入较好的家庭。
银行房贷提前还款有什么规定?

1、中国银行。住房贷款不足一年的罚息三个月，需提前一个月申请方可提前还款;住房贷款满一年不足二年的罚息二个月，约5个工作日后拿房产证注销过户;住房贷款满二年不足三年的罚息一个月;住房贷款三年以上的以抵押合同为准。

2、工商银行，没有供满3年的都要罚3个月，满3年无罚息;需提前一个月申请方可提前还款，约10个工作日后拿房产证注销过户。

3、农业银行。住房贷款不足一年的罚息六个月，需提前一个月申请方可提前还款;住房贷款满一年不足三年的罚息三个月，约7个工作日后拿房产证注销过户;住房贷款满三年以上的罚息一个月。

4、建设银行。房贷不足一年的罚息三个月，需提前一个月申请方可提前还款;住房贷款满一年不足二年的罚息二个月，1个工作日后拿房产证注销过户;住房贷款满二年不足三年的罚息一个月;住房贷款三年以上的无罚息。
注，以上只作为参考，具体以银行规定为主。

二、银行可以几年提前还贷

一、银行可以几年提前还贷每年2次。根据规定，中国银行贷款期限满6个月后可申请提前还贷，需提前2周向银行预约，每月1-15日可办理，还款额度不低于1万元，每年有2次提前还贷机会。贷款不满一年，提前还款收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后，提前还款则不收取房贷提前还款违约金。拓展资料：提前还贷有何要求?一是借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款;二是贷款机构为庄重贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上;三是借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请，并须经其审核同意;四是借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。贷款机构经确认后，对属于是提前偿还部分住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式以“先息后本，每月等额减少，缩短还款期限”的计算原理，重新计算提前偿还部分贷款后的借款余额和最终偿还期限，重新打印“每月还资本金利息表”，重新与借款人签订“借款变更合同”。贷款利息是随着本金的不断减少而相应下降的。那么，怎样才能少还利息?一种办法是贷款前最好选择等额本金还款法。由于“等额本金还款法”前期还的本金多，所以，当你提前还款时，利息的损失就小。而“等额本息还款法”由于前期还的利息

多，本金少，则当提前还款时就要吃些亏。所以，选择合情合理的还贷方式十分重要。以王先生购房为例：贷款年利率为5.04%，月利率为4.2‰。如果是等额本息还款法，借款人获得贷款后20年所还利息总额为147，320元;如果是等额本金还款法，借款人获得贷款后20年所还利息总额为125，191.26元。可以看出，随着时间的推移，到第20年，等额本金还款法要比等额本息还款法少还利息22，128.74元。另一种办法是确定提前还款的最佳时间。提前还款在何时最好?专家建议最好在5年以内。在偿还贷款过程中，随着经济实力的提升，许多人愿意提前归还部分或全部贷款。2002年2月21日起，银行贷款年利率5年内公积金为3.6%，商业贷款为4.77%，5年以上公积金为4.05%，商业贷款为5.04%。因此，在确定提前还贷时尽量不要跨过5年的最佳时间段。毫无疑问，只要提前还贷，王先生不管是采取等额本息还款法还是等额本金还款法，都可以少还贷款利息。第三种办法是确定提前还贷的具体方式。如果是采取等额本息还款法，还款总额为397，320元，借款人还款五年即第60个月还款后，剩余贷款本金变为234，990元。对于提前还款的，可以采用两种方式：一是提前全部还清贷款，将剩余贷款本金234，990元全部还清。二是提前还款一部分如5万元，剩余贷款本金变为184，990元，剩余贷款期限变为180个月，贷款利率为5.04%，以按月等额本息还款法的公式计算，月均还款额变为1225元，每月还款额下降430.5元。进一步计算可以发现，全部还贷，买房人少还利息为63，000元;部分还贷，买房人少还利息为27，490元。二、银行提前还款每年可以还几个月？不同的银行对于提前还房贷的规定也有不同，一般来说，每年只能申请一次提前还房贷，部分银行规定一年可以申请提前还款两次。无论在哪个银行申贷，借款人在提前还贷之前，都需要在还款日到来之前，向银行提前提前还贷的申请。假设每个月的15日是还款日，那么借款人最好能在5日之前，就提出提前还贷的申请。提前还贷的金额也是有规定的，一般需要以万元为单位，是整数。比如说提前还款10万、20万元等。
各大银行提前还贷规定：

1、浙江银行：要求贷款者提前30个工作日书面申请，目前暂不收违约金。

2、中国银行：要求借款人提前30个工作日书面申请，提前还款不收取违约金。

3、建设银行：不满一年提前还贷，无违约金还款期限在一年以上的，在借款期内，借款人需提前10-15个工作日向银行提出提前还款书面申请。

4、农业银行：借款人只需提前7个工作日书面申请就可以，一年满后，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍，目前暂不收手续费。

5、交通银行：部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者，可每年免费提前还款一次。全部提前还款者需支付违约金，收取当时提前还款金额的1%,具体还是以合同为主。当然了，每个地区的情况会有一些不同，分行的规定也会有变化。建议借款人在申请之前，可以先查看一下当地的最新情况。三、房贷一般要供几年才可以提前还款不同银行要求不一样，有3个月的有半年一年的，但是提前还款，你都需要到你的借款支行去申请一下的
四、银行多久可以提前还贷一次每年2次。
根据规定，中国银行贷款期限满6个月后可申请提前约，每月1-15日可低于1万元，每年有2次提前还贷机会。
贷款不满一年，提前还款

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