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全国正规银行机构房产抵押---经营抵押
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一、上海中小微担保基金贷款条件
1经认定的注册在上海的高新技术企业，重点为中小微及未获得过银行授信的高新技术企业。
2企业无以下负面清单列明的情况：
1.企业有不良逾期记录或重大涉诉；
2.因环保/税收及其他事项受行政处罚；
3.企业主有吸毒、等不良嗜好或违法犯罪记录；
4.企业主个人贷款逾期或有其他重大信用不良记录。
二、上海小微企业贷款办理条件和流程是怎样的?
上海小微企业贷款基本上有四种形式
1、法人个人信用贷款。这种就看法人个人的征信记录，经营场地是否正常，对公对私流水多少，相对来说额度低，速度快，短期用划算。
2、担保贷款。需要其他单位或者个人提供房产给你作为担保形式，相对来说额度高，但要求严，手续繁琐。
3、税贷，开票贷。公司正常交税，年缴税3万以上，税务级别B级以上，或者年开票150万以上就可以申请了
4、抵押贷款。这个就看你抵押物了，比如房产，厂房，机器设备等作为抵押物。办理的流程：提交材料-提出申请-银行审核-下户尽调（部分银行需要）-审核通过-合同签约（部分线上直接签）-放款如果你需要去申请｛贷款｝___我建议楼主到奔奔牛申请贷款业务，其网上评价非常好！
三、小微企业怎么贷款
办理企业贷款银行收到企业贷款申请后，会严厉审核贷款信息。如贷款资料准备不全，甚至有疏漏。银行通常拒绝这样的贷款申请。分享一个不错的银行旗下企业贷，专注为个人和小微企业主提供快速到账的贷款服务。基于成熟专业的风控能力对客户信用进行整体评估，3步完成申请，上限高达200万，审批通过后平均5秒以内放款。
企业主申请贷款时，一定要根据自己的实际情况确定好贷款额度、期限，以免贷款到期无法按时足额还款，造成不必要的麻烦。
2、需要有营业执照
想要申请贷款的企业，需要有营业执照，且经营期限满一年及以上，并能提供一定期限内的月均经营流水，否则难以顺利获贷。
3、拥有良好的信用记录
大家都知道：个人申请贷款，银行会查看其个人信用报告。其实，企业申请贷款，银行同样会查看企业信用报告，若发现近期内有逾期情况，极有可能被拒贷。
4、想获得大额度贷款最好提供抵押物
一般企业所需的钱额度较大，企业主若想顺利获得大额度贷款，最好向贷款机构提供符合要求的抵押物。
企业申请贷款，除了企业要有良好的发展前景外，企业主也要有良好的个人资质，这样贷款机构在审核时，才会顺利通过，如果企业主的个人信用记录非常糟糕，那么，成功获贷的机率将大打折扣。中小企业贷款的流程
(1)申请:企业提出贷款担保申请
(2)考察:考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况，初步确定担保与否。
(3)沟通：与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息，明确银行拟贷款的金额和期限。
(4)担保：与企业鉴定贷款担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签定保证合同，正式与银行、企业确立担保关系。
(5)放贷：银行在审查贷款担保的基础上向企业发放贷款，同时向企业收取担保费用。
(6)跟踪：跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况，通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接跟踪考察企业的经营状况。
(7)提示：企业还贷前一个月，预先提示，以便企业提早作好还贷准备，保证企业资金流的正常运转。
(8)解除：凭企业的银行还款单，解除抵押登记，解除与银行、企业的担保关系。
(9)记录：记录本次贷款担保的信用情况，分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次，为后续担保提供信用记录。
(10)归档：将与银行、企业签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档。企业贷材料检查
1.检查企业营业执照是否注册满一年，以营业执照为准，一般需满两年（也有不满两年可操作的产品）
2.检查企业纳税等级，以电子税务局等级为准，一般要求为A，B，M，C等级（也有D或者没评级的企业下款案例）
3.检查企业是否当前被执行（以企查查记录为准不能有民间借贷纠纷，并且是当前执行）
4.企业征信贷款记录不能有不良，个人征信不能有当前逾期。（以最新征信为准）
5.准备最新的个人征信及企业征信（必须为人民银行打印纸质详尽版，网查征信及银行代查征信不方便预审）
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