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全国正规银行机构房产抵押---经营抵押
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一、买房贷款时要怎样选择合适的贷款银行呢?
不管你是生意人还是朝九晚五上班族，没钱还是有钱，为了有一处为自己遮风挡雨的地方，都会选择买房。而贷款买房，更是大多数人都会选择的买房方式。
特别是在城市这样的地方，一套房动辄几十上百万，没钱的人唯有贷款才能买得起，有钱的人也不会将所有的钱都套牢在一套房子里。但是，贷款买房也没有那么简易，因为人人都想要选择更省钱、更安全的贷款方式，那么，怎样才能选择一家合适的贷款银行呢？
一、附加费
贷款的成本除了每个月要缴的本金和利息之外，手续费和其它杂项附加费用也是要考虑在内的。
新房按揭有房产保险费用、抵押登记费用、合同印花税等等，部分银行还将按揭手续委托律师机构办理。因此可能还需要合同公证费用、律师费等等。
而二手房交易的费用就更多，程序也会更加的繁琐。因此，消费者在询问利率的同时，还应该详尽了解其附加费用，才能清楚分析贷款成本。并且每家银行的附加费不尽相同，故而一定要了解清楚，免得被宰。
二、违约金
有些银行不仅对违期未缴纳房款的有违约金，甚至会针对提前还贷的顾客收取违约金。主要目的是为了避免顾客于短期内转贷，造成银行人力成本的负担。收取的金额为贷款本金的一定比例，或是每月应缴利息的倍数。
另外，有些银行对顾客的部分提前还款也会收取违约金，这对于想要以部分提前还款来节省利息的顾客来说压力较大。因此在比较银行时，一定要问清楚违约金的限制，才不会吃闷亏。
三、多样化产品
不同的收入状况应该匹配不同的产品，灵活挑选最适合自己的产品，这样可以有效减少自己的还款压力。如果有些银行产品比较少，建议还是多去看看其他的银行，大千世界，总会有适合自己的。
四、附加值服务
银行之间的竞争主要体现在流程和服务上。
而银行的流程和服务，很大程度表现在一些细节上。比如有些银行设置有大堂经理，负责实时处理顾客的疑问，引导顾客到柜台处理问题；有些银行客服会给你分析你目前的状况，给你介绍最适合的产品，又或者时刻帮你查询你的贷款流程，并及时通知你等等。
这些细节说出来可能你感觉没什么大的影响，但是在实际操作中就会让你有更好的客户体验，这也是银行的核心竞争力之一。如果银行能设身处地为顾客着想，从各个细节上为顾客思量，再以专业的态度解决问题，必定能获得顾客的尊重和信赖。那么也值得你去选择。
五、售后服务
很多借款人不太关心或注意银行的售后服务或条款。这往往给借款人以后的资金安排、家庭理财或资产处置带来很大的不便。
其实，每家银行在提前还贷是否有违约金、应该提前多久申请、采用什么方式申请、可以提前还贷几次、每次可还多少等方面都不尽相同，因此提供的售后服务也是不一样的。故而关于这些问题，在签约的时候一定要弄清楚弄明白。
六、品牌的力量
好品牌的银行就如同我们去商场买衣服一样，一样的衣服，在做工，面料，服务上小的牌子肯定无法与大品牌相提并论。因此在贷款的时候可以多对比下银行的品牌和口碑，这可能会让你的贷款过程更加的顺畅和舒心。
二、买房时如何选择贷款银行?
贷款买房哪个银行好呢？
贷款买房一般分两类：商业贷款和住房公积金贷款。因为不同的贷款是有不一样的贷款条件的，也有不一样的贷款利率和期限。
1、中国银行，主要经营的是公积金贷款、一手房贷款、个人二手房贷款这三类。中国银行主营商业银行业务，包括公司、个人金融、资金业务、资金国际业务和金融机构业务等业务。
2、农业银行所推出的信贷品牌很多，服务业好，而且还款的方式又灵活。中国农业银行业务领域已由最初的农业信贷、结算业务，发展成为品种齐全，本外币结合，能够办理国际、国内通行的各类金融业务。
3、建设银行的贷款既能单纯的只贷款购房，又能购房、装修结合贷款；既能办理一手房贷款，又能办理二手房贷款；既能公积金贷款，又能办理个人住房贷款；既能为购买商品房的个人提供贷款，又能购买经济适用房等。
4、工商银行一直以来走的是低调路线，推出了商品用房按揭贷款、个人住房组合贷款都是比较信赖的选择。工商银行是中国最大公司银行，截至2010年末，拥有412万公司客户。工商银行坚持信贷稳健发展，保持中国第一信贷银行地位。注意事项：银行申请贷款业务的条件：
1、年龄在到65周岁的自然人；
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
3、具有稳固职业、稳固收入，按期偿付贷款本息的能力；
4、征信良好，无不良记录，贷款用途合法等。百度百科-中国银行百度百科-中国农业银行百度百科-中国建设银行百度百科-中国工商银行
买房子能自己选择贷款银行吗？参考这几点
?????一般贷款买房只能选择开发商指定的银行，并且要先交首付款才能贷款，如果批不下来首付款可能不会给退，为此很多人就想自己找银行办理房贷，等贷款下来后直接全款刷卡买房，就没有那么大风险了。下面，我们就来讨论讨论。买房子能自己选择贷款银行吗？??????可以。大家试试去办直客式个人住房贷款，即贷款人不通过开发商，直接自己找银行办理个人住房贷款，并提交相关资料，如借款人及配偶身份证件、还款能力证明、真实有效合法的购房合同等，银行对贷款人资质、资料进行审批，通过后把贷款的钱划到贷款人账户上。??????贷款人等钱到账后，就可以去售楼部刷卡全款买房，然后再每个月还贷给银行。??????而做直客式个人住房贷款的银行也有不少，有不少人在银行选择方面就会犯愁，那么选择哪家银行贷款好呢？可以参考四点：??????
1、看利率：??????很多人买的是首套房，会比较关注首套房贷利率优惠，毕竟各家银行的折扣是不同的，通常会优先考虑折扣高利率低的银行。但有的人可能因为有逾期记录在，会导致房贷利率上浮，这就要多找几家银行咨询下，选择利率低的银行可以省不少利息。??????
2、看贡献：??????这个指贷款人的贡献，其实就是和银行的业务往来，看看自己的信用卡、代发工资、理财产品、存款等等是哪些银行的，优先考虑这些银行，给银行做了贡献的，个人综合评估会相对高点，批贷也稍微容易些。??????
3、看额度：??????不同的银行对同一个贷款人授信额度不同，对贷款人来说批贷额度高，首付款可以少交些，如果额度低，可能就买不了房。为此，可以多找几家银行对比，选额度比较高的那家。??????
4、看年限：??????个人住房贷款最长期限30年，具体年限除了和贷款人资质有关外，还要看银行，不同银行对同一贷款人提供的贷款年限也可能不同，选择适当的房贷期限，有助于减轻还贷压力。
房产知识：买房时应如何选择贷款银行?怎么贷最划算？
在买房的时候，我们常常会进行 房产 按揭，然而，不同的银行对房贷办理的条件和优惠是不一样的，那么，我们买房时应如何选择贷款银行呢?
1、看银行对房贷业务的重视程度 贷款买房时，可关注当地各家银行对房贷业务的重视程度，这主要体现在各银行用于房贷业务的资金量。资金量大的，说明其目标业务量大，房贷客户自然会受到重视。
2、看贷款利率 现在基本每家银行都推出了 住房按揭贷款 业务，不过各银行的房贷利率执行标准不一样，而贷款利率决定了借款人需要支出利
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