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1、投资了希腊房产,但是不准备自住,出租的话可以委托谁来帮忙呢?现在也出...
房产需要缴纳物业费和水电燃气费，平时也难免会有需要处理的杂物，但自己并不打算久居希腊，甚至不准备出租房产，这些事情该委托谁来办呢？
您可以根据自己的需求选择相应的服务内容，但还需注意以下几点：
◆ 通常情况下，物业托管协议协议是以一年为标准的，从双方签署完成的当天起一年内有效，如果单方面解约需要提前至少30 天告知物业托管公司，否则，这个托管协议会自动续约一年；
◆关于协助催缴租金（如果房产已出租），收取账单等服务，托管公司只是负责通知，但是如果租客拒交租金，托管公司是不负责的；
◆大家一定要注意：关于对房产意外损坏进行维修，这一条是在每月检查房产这一条基础上进行的服务；
◆ 关于协助投资人联系保洁公司，投保房屋险和投保房屋内部财产险，物业托管公司只负责联系，涉及的清洁费、投保费用等需要投资人自己支付。
2、希腊移民中介收费贵不贵?移民希腊后要交哪些税?
希腊移民中介的收费标准如何？根据希腊移民促进法，非欧盟国家的公民若在希腊购买价值25万欧元（折合人民币194.36万元）或以上的房产，即可申请希腊居留许可签证，这是欧洲购房移民项目中要求最低的项目之一。主申请人还可以携带配偶、子女以及双方父母一同申请，实现了一人申请，三代移民的目标。随着欧洲习惯移民政策的收紧，希腊的房产投资移民项目因其低门槛、便捷性、快速获得居留卡以及优厚的福利、环境等优势，吸引了全球投资者的关注。随着希腊社会经济的复苏，希腊的房产投资移民越来越受到热捧，并以性价比高著称。
希腊移民的相关费用包括：
1. 律师代理费：占总房价（净价）的1%，加上23%的增值税。
2. 律师授权公证员费用：签署律师授权书需要在公证处进行，需支付公证员费用60-120欧元。
3. 购房合同公证费：占总房价（净价）的1%，加上23%的增值税。
4. 过户费：对于不征收增值税的房产，需支付过户费，费率为净房价的3%加上相应的市政税。
5. 政府申请费：每个成人500欧元，18岁以下的受养人通常不需要支付。
6. 市政税：根据房产总额的0.025%至0.035%征收。
7. 物业管理费：根据不同房型和楼盘，物业管理费有所不同，大约为50-100欧元。
移民希腊后需要缴纳哪些税费？与欧盟大多数成员国一样，希腊的雇主需要从员工工资中扣除并自行缴纳一部分社会安全税。雇主承担的比例为员工工资的28.06%，员工本人承担的比例为16%。公司所得税：仅对在希腊境内取得的利润征税。2007年的公司所得税率为25%。从2010年开始，所得税每年降低1%，到2015年将降至20%。资本利得税：除特定情况外，希腊的资本利得统一按照企业所得征税。自2009年1月起，希腊对公司的股息分配征收10%的代扣企业所得税，除非该年度的股息适用《欧盟母公司-子公司指令》或根据多边税收协定，股息可以享受更低的税收标准。代扣企业所得税同样适用于利息和专利费，除非多边税收协定提供减免或免除，或者这些费用适用《欧盟利息和专利费指令》。增值税：希腊的增值税税率区间为4.5%-23%。不属于特定类型的产品的增值税率为23%。据希腊报纸Imerisia报道，雅典方面已经同意贷款方的建议，将增值税税率从当前的23%降至20%，以争取反对党的支持，进一步降低预算赤字的紧缩财政政策。对于如食品等商品的增值税率可以从13%降至10%。
3、在希腊买房需要缴纳什么税费?租出去的话,物业费是我自己出还是租客付...
关于房产税费，通常来说，需要缴纳房产的物业费、水电费、年度房产税、个人所得税及其他费用等。
首先是物业费。根据您购买房产的户型及楼盘差异，物业管理费不同，大概为50-100欧元/月。
若您的房产自住或空置未出租，则需要自己缴纳物业费，可以委托物业服务公司和律师楼。若您已出租房产，租期内将由租客负责支付物业费。在希腊，有些楼盘并没有专门的物业管理公司，而是由大楼管理员收取物业费哦。
第二个是水电费。若您在希腊生活，水电费是您日常生活要缴纳的基本费用。与物业费相似，若您的房产自住，则需要自行缴纳水电费。若您的房产已出租，则租客承担水电费。
水电费账单都要按时支付，若长时间未缴纳水电费会导致断水断电。重新请电力公司和水力公司连接水电大概需要两个月左右的时间。
第三个是年度房产税ENFIA。若您在希腊购置了房产，则每年需要交年度房产税。中国的房产只有70年产权，目前还没有征收这个税，而西方国家是永久产权，需要缴纳年度房产税。
在希腊，年度房产税会根据房产所在地区的平均房价、房产的建筑面积、房产的房龄来决定。该项税费由专业会计计算得出，根据房产所在的区域均价、房产面积、楼层等决定税费多少，所以每年的房产税都是浮动的。税率为估定房产价值的0.3%-0.8%。
例如：一栋净值25万欧元的房产，年度房产税大约为750-2000欧元不等。房产税每年
8、9月份申报缴纳，会计师准备材料并递交税务局，收取大概100-200欧元的服务费。
第四个是个人所得税E0。个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种税。
在希腊，个人所得税是主体税种，在财政收入中占较大比重，对经济亦有较大影响。若您出租房产获得了租金收益，则需要交纳个人所得税。个人所得税包括租金收益、利息收入。
那么租金收益税是如何计算的呢？2016年希腊政府规定，租金收益1-1.2万欧，收取15%的租金收益税，租金收益1.2万-3.5万欧，收取 35%的收益税。若您的租金收益在3.5万欧以上，则需要收取45%的收益税。
若房产未出租没有租金收益，则不需要缴纳租金收益税，但需要注意的是，若您在希腊的银行账户有存款的利息收入，还是需要交纳个人所得税的。
最后一个常见的费用是房产的物业托管费用。当然，这个费用您可以自由选择是否支付，若您想要聘请专门的公司管理自己的房产，则还需要缴纳物业托管服务费用。
4、买房希腊费用
移民在希腊买房总费用清单如下：
1.在希腊买房，25万欧元即可满足移民要求。
2.房地产交易税，7725欧元
3.房产公证费，3100欧。
4.房屋和土地产权登记费，2480欧元
5.城市建筑许可证考试费，250欧元
6.房地产登记费，150欧元
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