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不需要“过桥资金” 重庆全面部署实施“带押过户”二手房双预告

华龙网-新重庆客户新闻（首席记者王伟）“自去年10月试运行以来，重庆农村商业银行等银行已在全市办理了100多件，运行良好。”

近日，记者从重庆市规划自然资源局获悉，根据市委、市政府的工作部署，围绕进一步推进政府服务“一网一门一次”、“一件事一次办”改革，重庆正在全面部署实施双预告“带押转让”，并在不同情况下向全市发布二手房交易登记流程图。本公司提供大额过桥资金。

过去，抵押二手住房交易转让过程复杂，环节多，交易周期长。卖方需要向银行申请提前还款，银行批准提前还款，卖方寻找“桥梁资金”或买方支付一定金额的首付款偿还原贷款，卖方办理原抵押注销登记。

同时，买方需要申请抵押贷款、银行批准、买卖双方转让、买方申请抵押设立登记、银行基于抵押登记贷款。在此期间，买卖双方需要在银行之间多次来回奔波。大额资金过桥利息。

双预告“带抵押转让”可以完成预告登记、转让、再抵押、发放新贷款等手续，无需提前还清贷款、注销抵押登记。而且很多事情都是集成办、智能办、网上办、一次办，群众办事方便、快捷、安全。

二手房双预告“带押过户”业务，全程只需三个步骤：合肥大额贷款资金过桥要求。

第一步是买卖双方在线申请转让预告和抵押预告登记；

第二步是买卖双方现场办理转让登记(同时，系统根据申请自动将抵押预告登记转为抵押登记)；武汉大额资金过桥。

第三步:抵押登记后，登记机构将信息推送银行，银行按约完成贷款、还款、余额支付等房款结算，办理原抵押注销登记。

在不还原抵押贷款的前提下，群众完成了转让、抵押贷款和新贷款的发放，进一步提高了二手房交易的安全性。

“重庆市规划自然资源局相关负责人表示，流程启动后，系统智能识别卖方名下可交易房地产，自动将房屋产权登记信息收集到申报材料中，确保真实交易。买卖双方只需在手机上核对签名即可完成双预告登记申报，方便快捷。上海大额过桥垫资公司。

同时，实施“一网控制办公室”，指导全过程，及时通知买卖双方、银行等主体处理进度和结果，实施全过程可控可追溯性。

上述负责人表示，下一步将有序推进二手房双预告“带押过户”工作，不断提高登记效率，使双预告“带押过户”便利措施惠及更多群众。

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二手房双预告是指转让预告登记和抵押预告登记。预告登记是法定房地产登记类型。预告登记后，法律规定未经预告登记权利人同意处置房地产的，不具有生物权效。二手房双预告登记可锁定买卖双方和买方银行，有效防止“一房二卖”、悬空抵押等风险。过桥资金风险大吗。

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二手房交易登记流程图在不同情况下。市规划自然资源局供图

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