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无需提前结清贷款即可转让所有权！泉州买卖二手房可以“带押转让”

泉州，人民日报，11月9日（钱嘉禾）“我没想到房子不需要提前还清贷款就完成了所有权转让。这项政策太及时和强大了！”不久前，来自福建省泉州市安溪县的朱先生在安溪县房地产登记中心和税务机关的全力合作下，成为泉州第一个改善二手住房“抵押转让”服务的受益人。

据泉州房地产登记中心近日报道，为进一步优化商业环境，降低房地产销售风险，降低卖方交易资金成本，确保企业群众交易安全，泉州房地产登记中心进一步优化流程，完善二手住房“抵押转让”服务。

泉州二手房“带押转让”政策并不孤单。据不完全统计，自2022年8月以来，深圳、济南、广州、珠海、昆明、南京等20多个城市推出了二手房“带押转让”政策。上海大额过桥垫资公司。

泉州房地产登记中心相关工作人员介绍，在过去，传统的二手住房交易转让模式规定，如果卖方的房屋在抵押贷款中，卖方需要偿还银行贷款，在转让登记前办理抵押注销登记。因此，卖方必须提前筹集资金来偿还贷款，有时甚至需要通过高利率的“桥梁”模式筹集资金。本公司提供大额过桥资金。

目前，泉州房地产登记中心通过部门联动、流程优化、三项业务一体化验收、一次性完成、简化程序，完善和优化“带押转让”政策，确保交易安全。

如何完善和优化二手房“带押过户”政策？据介绍，泉州房地产登记中心协调相关银行、公积金中心等金融机构、住房交易中心建立部门联动机制，省级传统二手住房交易登记“买方预付款或卖方贷款-卖方结算贷款解除抵押贷款-申请转让-二手住房抵押贷款”繁琐流程，实现转让登记、抵押登记、抵押注销登记三个业务联合处理，优化“抵押转让”流程，实现二手房交易、登记、抵押贷款“无缝衔接”。过桥垫资公司。

二手房买方可在银行等金融机构获得二手房抵押贷款金额后，买方、卖方（抵押）、抵押权人（银行等金融机构）三方“进入窗口，提交一套材料，办理业务”，一次性可办理抵押注销、二手房交易登记、交易后抵押登记等手续。业务完成后，买方在取得房地产权证的同时，将房地产登记证的电子许可证推送给抵押权人。交易登记前，买卖双方也可以提前在网上自愿申请资金监管，将资金转入指定的监管账户。房地产转让完成后，监管资金可按双方约定转入指定账户。

在保护抵押权人利益的同时，降低卖方筹集资金偿还贷款产生的交易成本；降低卖方解除抵押后不配合转让的风险，最大限度地保证交易安全；简化程序，减少群众来回奔波。

泉州房地产登记中心的相关工作人员还介绍，许多银行也在咨询相关政策。大额资金过桥利息。

(责编:易雪妍、张子剑)什么是过桥垫资。

本文来自《人民日报》，仅代表作者的观点。国家党媒体信息公共平台提供信息发布和传播服务。过桥垫资不还。

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