中小微企业融资担保情况

全国正规银行机构房产抵押---经营抵押

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1、中小企业融资面临的问题有哪些

我们概括地说，中小企业和金融部门以及社会各方之间严重的信息不对称，加之中小企业存在的很大的投机性是导致中小企业融资难的主要成因。下面我们分别从企业自身、银行部门等融资机构、社会方面阐述：

一、从直接融资状况来看，鉴于对企业上市的严厉要求，中小企业在很大程度上难以进入主板市场，以此股权融资对其来说便不太现实；而在债权融资方面，由于受到发行规模的限制，加之因为自身规模小、风险高等的情况，中小企业便很难受到投资者的青睐，因此，通过债权融资来获得资金，对于中小企业来说也绝非易事。

二、银行方面：

1、基层银行贷款审批权利上收且放贷程序繁琐。

2、银行人员业务素质所限对企业项目前景认识和预见不足。

3、与大企业相比小企业规模和利润小而银行放贷成本偏高。

三、社会方面：

1、资本市场不发达，投融资渠道单一。

2、担保机制不健全，缺乏分担风险的行业和机构。

3、没有形成一套完整的中小企业信用评级体系和征信系统。

四、企业自身：

1、经营管理水平低下，缺乏高素质人才。

2、 财务会计制度不完善，信息不透明。

3、内外部原因导致中小企业发生以外信用风险，成长性差竞争力弱。

4、信用等级较低，信用制度建设滞后。

我国每年约有100万家企业倒闭，平均每分钟倒闭2家，任何一家中小微企业，只要你存活超过3年，就达到了平均水平。其实说到底，还是因为企业资金不够多，所以很容易翻车。

如果企业家自己缺少资金资源，找不到投资人的话，建议你带着项目去不同的平台上试试，比如明德资本生态圈、鲸准、创业邦等等。一般情况下，基金、投资人都会与融资平台进行合作，他们通过平台来筛选值得投资的项目。

网上选平台时一定要擦亮眼睛，很多平台动则交几万块钱的费用，却没有结果。如果把握不准建议来明德资本生态圈试试，明德资本本身就是做投资的，这跟很多平台不一样，很多平台只做中介。

另外，明德还有2400多家合作基金资源，线下活动的对接率比较高，每一期活动都有几百人参加，近百位投资人会到现场，不少企业都获得了融资。希望能给到你帮助。

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2、小微企业贷款有哪些优惠政策

一、小微企业贷款有哪些优惠政策

1、担保优惠。有的地方小微企业扶持是由政府部门为企业贷款担保，金融机构提供贷款。或者由金融机构放款，担保公司提供担保，政府

2、利率优惠。小微企业贷款扶持是由金融机构贷款、指定担保机构担保、政府部门贴息。

3、降低贷款门槛。小微企业资质不如大中型企业，常常无法提供充足的抵押物或者理想的经营流水证明，金融机构会针对小微企业降低贷款要求，不过这类贷款通常也是需要有第三方担保的(政府或者担保公司)。

二、建设银行小微企业贷有什么新政策？2020年受疫情影响，不少中小企业都面临了资金问题，经财政部、人力资源社会保障部、人民银行印发通知，各大金融机构陆续推出了很多的优惠政策，进一步加大小微企业担保贷款贴息支持力度，全力支持小微企业复工复产。建设银行小微企业优惠政策有：

1、优化线上服务：以往中小企业办理贷款业务，都需要来回跑银行很多趟，从今年开始，建设银行放开了线上企业贷款业务，不仅能快速办理资金划拨，而且通过手机银行APP能处理的业务越来越全，对于企业来说，方便了不少。

2、降低贷款门槛：小微企业资质不如大中型企业，常常无法提供充足的抵押物或者理想的经营流水证明，建设银行会针对小微企业降低贷款要求，不过这类贷款通常也是需要有第三方担保的(政府或者担保公司)。

3、贷款利率优惠：目前国有银行的贷款利率基本都在LPR报价上下浮动，相比去年同期有所下降，这样减轻了小微企业融资的成本，不过很多小微企业贷款扶持是由金融机构贷款、指定担保机构担保、政府部门贴息。

4、贷款期限延长：对流动性遇到暂时困难的小微企业和个体工商户创业担保贷款，可给予展期，最长可展期至2020年6月30日，展期期间财政给予正常贴息。对已发放的个人创业担保贷款，借款人患新冠肺炎的，展期期限原则上不超过1年。

5、审批时间变短，简化流程：现在建设银行一般会加快贷款前调查，审查审批尽量简易化，完善相关手续，第一时间就能投放贷款。

三、国家有哪些政策扶持小微企业

1、落实支持小型微型企业发展的各项税收优惠政策。提高增值税和营业税起征点；将小型微利企业减半征收企业所得税政策，延长到2015年底并扩大范围；

2、政府采购支持小型微型企业发展。负有编制部门预算职责的各部门，应当安排不低于年度政府采购项目预算总额18%的份额专门面向小型微型企业采购。在政府采购评审中，对小型微型企业产品可视不同行业情况给予6%-10%的价格扣除。

3、继续减免部分涉企收费并清理取消各种不合规收费。落实中央和省级财政、价格主管部门已公布取消的行政事业性收费。自2012年1月1日至2014年12月31日三年内对小型微型企业免征部分管理类、登记类和证照类行政事业性收费

4、依法设立国家中小企业发展基金。完善财政资金支持政策。

5、落实支持小型微型企业发展的各项金融政策。

6、拓宽融资渠道

7、实施创办小企业计划，培育和支持3000家小企业创业基地，大力开展创业培训和辅导，鼓励创办小企业，努力扩大社会就业。积极发展各类科技孵化器，到2015年，在孵企业规模达到10万家以上。支持劳动密集型企业稳固就业岗位，推动产业升级，加快调整产品结构和服务方式。

四、小微企业贷款政策有哪些

一、申请企业抵押贷款需满足的基本条件：

1、有营业执照、税务登记证、代码证等。

2、有中国人民银行核发的贷款卡，无不良信用记录。

3、公司注册与营运1年以上，最近一年年营业额是贷款额的3倍以上。

4、申请企业抵押贷款需提供的材料：

二、企业基本资料：

1、营业执照、组织机构代码证书、税务登记证、开户许可证、法人身份证公司章程验资报告贷款卡（正反面复印）。

2、董事会（股东会、股东大会）决议。

3、企业经营资格/资质证书（没有不需提供）。

三、企业财务资料：

1、纳税证明。

2、企业财务报表。

四、企业经营资料：

1、近半年银行对账单。

2、企业近半年中的几张主要发票。

五、抵押资料：

1、抵押保证：房地产权证个人需要：户口本，结婚证。

2、原来的银行抵押借款合同

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